二手房税费是指在二手房交易中,税务部门向买卖双方征收的各类税费,包括:增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.05%(2009年至今暂免);个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,税率为20%;普通住宅的契税为1%,高档商品房契税为4%。二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费,二手房税费收取的本意是为了限制买卖交易,抑制房地产产业过热。结果是增加了国家的税收收入,也增加了买房人的购房负担。
收起1.2018二手房税费新政策
2018二手房税费新政策的规定是,买房人应缴纳房款1.5%的税费,另外还需要缴纳每平方米3元的交易费、权属登记费及取证费。卖房方也应该缴纳和买房方相同的交易费。这些就是2018年关于税费新政策的一些新规定,希望对你能有所帮助。
其它2个回答推荐问题 二手房交易税费新政策2018年具体是怎么规定的呢?
二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向买卖双方征收的各类税费,包括:增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.05%;个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,税率为20%;普通住宅的契税为
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2.2018年二手房交易税费
你好!2018年二手房交易税费标准是:契税,一次购房90平米以下按1%税率征收,90-140平米1.5%,140平米以上3%;二次购房都是3%,不分面积,营业税征收税率为5.6%,个税核定征收方式:应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%),土地增值税核定征收方式:应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率,谢谢!
其它5个回答你好,对于你这个问题,是这样子的,普通住宅,家庭唯一住房且为90平方米以下(含),税率为总房款的1%;普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的,税率为总房款的1.5%,过去征税房价是含税价,营改增后是不含税价,税率维持5%不变,实际税收负担降为4.76%。希望可以帮到你。
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3.二手房税费明细
您好,根据法律规定,在买卖二手房时,买方要缴纳契税,税率是房租价款承担百分之一到百分之三,另外还要根据购房者的房租面积、购房次数等进行综合衡量。对于营业税,个人购买房屋两年后出售房屋的,买方是不需要缴纳营业税的,但是如果房屋面积超过140平方米,则要对房屋盈利差额收取5.6%的税费。比外,买方还需要缴纳个人所得税。
其它1个回答推荐问题 二手房税费计算是怎么算的?有标准吗
你好,二手房税费计算具体如下:1、契税:如果您朋友要买的房屋面积在144平米以上,那就要缴纳3%。2、交易费按照每平方米3元计算。3、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。4、测绘费:按各区具体规定。5、营业税:如果该房子的房产证没满两年,那就交差价的5.5%。6、个人所得税:按照卖房子所得的利润的20%或者房款的1%缴纳,但房产证满2
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4.二手房税费计算
你好,根据你提出的问题,现在为你答复:首先,二手房税费包括多个方面,其中你要缴纳的包括契税,宫本印花税和产权转移登记费。契税是根据住宅面积来算的,普通住宅,家庭唯一住房且90平以下,税率为总房款的1%;普通住宅、家庭唯一住房且90平以上,税率为总房款的1.5%。工本印花税一般是五元钱一本,这个具体看你当地政策。产权转移登记费是办理产权证的费用,一般为80元/
其它1个回答推荐问题 你们有谁知道2018二手房买卖税费计算方法是怎样的?
一般从价格来说,二手房相对来说较低。二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%,部分房屋会更低。计算方法:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;如果是二套房,面积90平以下契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取
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5.二手房税费谁承担
推荐问题 请问律师二手房税费谁承担?我是买家!
你好,按照目前国家对于二手房交易的相关规定来说的话,这个二手房的交易税费一般来说是卖家进行承担。不过一般卖家承担的是个人所得税和营业税,这规定卖家承担。而关于契税,以及这个房屋的测绘费,那么就是由买家来进行承担的了。
其它1个回答首先:‘本合同履行过程中如因政策原因导致税费调整或增收,调整或增收的税费需按收费部门的规定由买卖双方各自承担’的合同约定有效,营业税的纳税义务人应为卖方,应有卖方承担增加的营业税,中介的说法是不对的。
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