二手房税费计算是怎么算的？有标准吗

更新时间：2018-04-07 10:44:30

问题描述：

我的一个朋友，最近快要结婚了，他想在结婚后买一套房，给她老婆安定一点的生活，但是她并没有那么多钱，所以就只能买一个二手房，听说还要缴税，但是又不太懂，所以想请问一下律师，二手房税费计算是怎么算的？有标准吗

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白静森律师
服务地区：甘肃-兰州

你好，二手房税费计算具体如下：1、契税：如果您朋友要买的房屋面积在144平米以上，那就要缴纳3%。2、交易费按照每平方米3元计算。3、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。4、测绘费：按各区具体规定。5、营业税：如果该房子的房产证没满两年，那就交差价的5.5%。6、个人所得税：按照卖房子所得的利润的20%或者房款的1%缴纳，但房产证满2年并且是少有住房的可以免除。

2018.04.06 19:31:14

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冯进萍律师
服务地区：甘肃-兰州

您好。二手房税费标准要参照您所在地区的经济水平，一般用作居住用途的话您只需要考虑个人所得税、营业税和契税，应纳个人所得税=价格×1%(或1.5%、3%)，个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的，免征营业税，房产证未满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%；住宅类房屋按房款的1%-3%交纳契税。谢谢。

2018.04.06 19:32:53

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钟晶律师
服务地区：甘肃-兰州

你好，最好是咨询房管局的

2018.04.06 19:43:14

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王锡宏律师
服务地区：甘肃-兰州

你好，咨询当地税务机关或税务主管部门。

2018.04.07 10:44:30

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