二手商铺税费计算是怎样的？

更新时间：2015-07-31 10:59:41

问题描述：

我是在湖北十堰辖区的县城里，想购买一套二手商铺，面积50多平米。目前我们县城的房价均价为2600元左右。此商铺地段一般，离主街道不远，房东要价40多万元。二手商铺税费是多少，怎么计算的？大概是多少？请律师帮我评估一下，谢谢。

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史鹏律师
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你好，对于商铺交易，买卖双方要交以下税费：

售房人交营业税及附加、个人所得税、印花税———
1、营业税及附加：按照房屋评估价或成交价的5.6%缴纳。
2、个人所得税=（评估价格—购置价—税务机关认定的合理费用）×20%。
3、印花税：按评估价格的万分之五交印花税。

购房人交契税和印花税——
1、契税：按评估或成交价格的4%交契税。
2、印花税：按评估价格的万分之五交印花税。

2015.07.26 16:00:30

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丁嫣律师
服务地区：湖北-武汉 195-2297-5905

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你好，建议详细咨询。

2015.07.26 16:05:43

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徐祖群律师
服务地区：湖北-十堰

买房主要是缴纳契税及登记费。

2015.07.26 15:47:52

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徐富霞律师
服务地区：湖北-十堰

请向房管部门咨询。

2015.07.31 10:59:41

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