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农村宅基地可以买卖吗

农村宅基地可以买卖吗

2021-03-19 11:32:45 阅读:1111 点赞:182
农村宅基地,是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。下面找法网小编为大家整理了一些相关内容,希望对大家能有所帮助。

根据我国《物权法》和《最高人民法院在司法实践的指导》规定,我国农村宅基地的买卖是被允许的,但又有诸多的限制条件。具体的买卖效力如下:

1、宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况之一,应认定无效:

(1)城镇居民购买;

(2)法人或其他组织购买;

(3)转让人未经集体组织批准;

(4)向集体组织成员以外的人转让;

(5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。

2、宅基地使用权的转让必须

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子女对农村宅基地不可以继承。如果宅基地上没有建筑房屋,那么该宅基地就收回集体,不可以继承。如果该农村宅基上有建筑房屋,那么子女可以继承房屋,地随房走,宅基地因此可以继承。

国土资源部、中央农村工作领导小组办公室、财政部、农业部《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》第六条规定,非本农民集体成员的农村或城镇居民,因继承房屋占用农村宅基地的,可按规定登记发证。另外,《国土资源部关于进一步加快宅基地使用权登记发证工作的通知》(国土资发[2008]146号)规定:“严格落实农村村民一户只能拥有一处宅基地的法律规定。除继承外,农村村民一户申请第二宗宅基地使...

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私人宅基地可以买卖吗?相信这是很多人在现实生活中有过的疑问。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地,是带有福利性质的免费使用的土地。它的性质也就决定了其肯定会有着诸多限制。为了让宅基地的使用合规合法,找法网小编特将相关内容整理如下,供大家参考。

一、私人宅基地可以在本集体组织内流转买卖

根据《土地管理法》第六十三条规定:“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”

农村村民一...

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现实生活中,村民一旦拿到宅基地使用权后,就会在上面修筑自建房。如果有些村民会离开农村到城市生活,可以将自建房卖掉。由于农村房屋买卖不同于商品房,同样有严格的要求,并不是谁可以买农村房屋的。那么,农村自建房屋买卖的条件是什么?找法网小编在下文为你整理吧。

一、农村自建房买卖有效的条件

农村自建房屋买卖的重要条件就是房屋只能在本集体范围内买卖,也就是说只有本村的村民之间可以买卖房屋。并且,村民准备卖掉房屋之前,应该取得村委会的同意才行。弄清这些要求非常关键,否则房屋买卖无效的话会非常麻烦。...

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1、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:

(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);

(2)同一集体经济组织内部成员转让;

(3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;

(4)转让行为征得集体组织同意;

(5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让。

2、宅基地所有权是属于集体的,只有使用权由农民个人享有,农民买卖在宅基地上自建的房屋的,宅基地使用权也随着转移,此时,宅基地的转...

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可以说,在农村房屋买卖中,很大一部分是因为农村房屋宅基地买卖合同无效引发的纠纷。那宅基地使用权可以买卖吗?下文是找法网小编为大家整理的相关知识,欢迎大家阅读!

宅基地可以买卖吗?

根据《土地管理法》第六十三条规定:“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”农村村民一户只能申请一处宅基地,农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。在一定程度上,宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以,农...

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拆迁安置的方式包括货币补偿和等价产权置换,一般来说如果政府或者其他拆迁单位要对农村进行拆迁的,需要对村民做出相应的补偿,有些拆迁单位会给安置房,安置房是指政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。也就是说由于城市建设、房产开发等原因不得不将现有的房子进行拆迁,而安置给则是给这些被拆迁人或承租人居住使用的房屋,具有产权。那么农村安置房可以买卖吗?阅读完以下找法网小编为您整理的内容,一定会对您有所帮助的。

一、农村安置房可以买卖吗

拆迁安置房如果在...

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农村宅基地,是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。,随着农村宅基地越来越有利用价值,有的小伙伴就有疑问,农村宅基地能否作为遗产继承?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,找法网小编整理了以下的内容,希望对您有所帮助。

一、农村宅基地能否作为遗产继承

网友咨询:农村宅基地能否作为遗产继承?

律师解答...

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