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> 农村宅基地买卖的条件
农村宅基地买卖的条件
更新时间:2023-12-27 13:59
农村宅基地买卖的条件
包敬立
江苏恒邦律师事务所
律师解答
农村宅基地买卖条件主要有以下要求:
1、买卖双方都是农村集体经济组织的成员;
2、买受人没有其它宅基地;
3、买卖宅基地行为需要经过农村集体经济组织的同意。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》第十一条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。
第六十三条
农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
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