在房屋出租后，漏水责任的归属是一个关键问题。
1.通常情况下，出租的房屋漏水由出租人负责，因为出租人作为房屋的所有者，有责任确保房屋的基本设施完好。
2.如果漏水是由于承租人的使用不当导致的，那么维修责任则应由承租人承担。
3.如果是相邻人侵权导致的漏水，那么应由侵权人承担责任。
在房屋租赁过程中，有几点重要的注意事项需要租房者关注。
1.租房者应对低价虚假广告保持警惕，避免被不法中介利用。
2.在承租房屋时，租房者应仔细查验房东的个人情况，确保房东身份的真实性和合法性。
3.对于房屋内的家电、家具等设施，租房者应在入住前进行清点并确认其完好程度，以免日后产生纠纷。
4.在签订房屋租赁合同时，租房者应认真阅读合同条款，明确双方的权利与义务。同时，租房者还应注意合同附件中的内容，如物业杂费等的结算与承担。
5.在交纳房屋押金时，租房者应与业主明确约定押金的数额和退还条件，以避免不必要的损失。
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