1.根据一般原则，如果房屋漏水是由于自然原因导致的，如房屋老化、水管破裂等，那么责任应该由房东承担。
2.房东作为房屋的所有者，有责任保证房屋的基本设施完善，并承担房屋维修的费用。
3.如果房屋漏水是由于租客的行为导致的，如租客私自改动水管、不当使用设备等，那么责任应该由租客承担。
4.在这种情况下，租客需要自行承担修复漏水的费用，并赔偿因此给房东造成的损失。
5.为了避免在租房过程中出现漏水纠纷，合同双方最好在租房合同中对此作出详细的约定，明确漏水时彼此的责任。
6.这样可以确保在出现问题时，能够依据合同条款来解决纠纷，避免产生不必要的争议。
在租房时，许多人都希望找到价格便宜的房子。然而，有时候低价房源背后可能隐藏着陷阱。为了避免陷入低价陷阱，租房者需要注意以下几点：
1.租房者应该多浏览几个知名的租房网站，了解心仪区域楼盘的租赁均价。
如果某个房源的报价明显低于市场均价，比如低于市场均价500元以上，那么就需要格外小心了。这种低价房源很可能是虚假的，或者是存在其他问题的。
2.租房者要警惕无缘无故的零佣金租房。
虽然一些大型品牌连锁中介公司会定期推出统一的打折优惠让利活动，比如零佣金，但这些活动通常会有统一的活动说明、海报招贴画和打折优惠幅度。
3.租房者在看到便宜房源时，可以先打电话过去打探经纪人的口风。可以多提问一些关于房源的问题，比如房型、设施、位置、朝向、楼层等等。
4.如果租房者到了现场才发现是虚假房源，要尽快脱身。不要轻信经纪人的信口雌黄，更不要随意签订租赁合同。
在租房过程中，选择一个合法的、信誉度高的房屋中介机构是非常重要的。以下是一些选择合法中介的建议：
1.租房者要认真查证中介机构的证件是否齐全及是否具备相应资质。在选择中介机构时，可以通过查询相关政府部门的网站或者咨询业内人士来了解其信誉度和口碑情况。
2.租房者不要轻信中介机构的信口雌黄。在签订租赁合同前，一定要实地考察房屋环境、设施等情况，并仔细阅读合同条款。
如果发现中介机构存在虚假宣传或者欺诈行为，要及时向相关部门投诉举报。
3.租房者要注意收费票据的内容描述。在支付租金、押金等费用时，一定要索取正规的收费票据，并认真核对票据上的内容描述是否与实际收费情况相符。
4.如果发现存在乱收费或者收费不透明的情况，要及时向中介机构提出质疑并要求其解释清楚。
5.租房者要认真研究合同范本的条款。在签订租赁合同时，要仔细阅读合同条款并认真了解双方的权利和义务是否对等、违约责任是否公平明确等内容。
6.如果有任何疑问或者不明确的地方，一定要及时咨询专业律师或者法律人士的意见和建议。同时，在签订合同时也要注意保留好各种书式资料和收费票据以备不时之需。
遇到租房问题不要慌，找法网随时为你提供帮助。在租房过程中，务必保护好自己的权益，避免陷入陷阱。如果你有任何疑问或需要法律建议，随时联系我们。
