小区的电梯坏了谁负责

更新时间:2024-05-06 17:05
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导读:
电梯故障谁负责?小区电梯维修责任在物业公司,小修物业出钱,中修、大修或设备更新改造则从住宅专项维修资金中支付。业主需配合物业维修工作,共同维护设施正常运行。
一、

小区的电梯坏了谁负责

  1.在住宅小区中,电梯坏了之后负责维修的责任方主要是物业公司。

  2.当电梯需要进行小修时,物业公司应负责及时维修并承担相关费用。

  3.当电梯需要进行中修、大修或设备更新改造时,费用则需要从住宅专项维修资金中支付。

  这意味着,业主们需要共同承担这部分费用,通过专项维修资金来支付维修费用。

二、

具体维修责任规定

  1.根据物业管理相关规定,物业公司对小区内的公共建筑和共用设施负有维护责任。这包括电梯在内的各种设施。

  2.物业公司应确保这些设施的正常运行,并在出现故障时及时进行维修。

  3.业主也有责任配合物业公司的维修工作,确保电梯等共用设施能够得到及时维修和养护。

  4.对于一些特定的设施和设备,如供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等,这些单位在物业管理区域内承担相应的维修、养护责任。

  这意味着,当这些设施出现故障时,应由相应的专业单位负责维修,而非物业公司。

小区的电梯坏了谁负责

三、

业主与物业的维护配合

  1.为了确保小区电梯等共用设施的正常运行,业主和物业公司需要建立良好的合作关系。

  2.业主应当及时向物业公司报告电梯等设施的故障情况,以便物业公司能够及时安排维修工作。

  3.业主也需要按照国家规定交纳专项维修资金,以确保有足够的资金用于设施的维修和更新。

  4.另一方面,物业公司也应当加强对电梯等共用设施的日常维护和管理,及时发现并解决潜在的安全隐患。

  5.在进行电梯维修时,物业公司应根据具体情况进行分析,选择最合适的维修方案,并确保维修工作的质量和安全。

  总之,对于小区电梯坏了之后谁负责的问题,我们需要根据物业管理相关规定和实际情况进行分析。

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小区的电梯坏了谁负责
1. 小区电梯坏了,维修责任需根据不同情况确定: - 电梯本身故障且在保修期内,由电梯公司负责维修; - 人为破坏导致电梯损坏,由责任人负责维修; - 电梯已过保修期,物业可动用专项维修资金进行维修,若资金不足,需由物业告知全体业主,共同承担维修费用。若物业服务合同另有约定,则按约定执行。 2. 业主需按规定交纳专项维修资金,该资金用于物业保修期满后共用部位、设施设备的维修和更新、改造,不可挪作他用。专项维修资金的收取、使用和管理办法由国务院相关部门制定。 3. 若物业存在安全隐患并危及公共利益及他人权益,责任人应及时进行维修养护,业主应给予配合。若责任人不履行维修义务,经业主大会同意后,可由物业服务企业进行维修,费用由责任人承担。
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