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房租漏水责任在谁
更新时间:2023-09-06 16:36:59
问题描述:
房租漏水 责任在谁
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11位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
天津卓旭律所律师
服务地区:天津-天津
155-2252-1115
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那要看责任方在谁?要是楼上渗水的话,应该楼上负责。
2023.09.05 15:45:31
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张建华律师
服务地区:天津-天津
138-2021-2620
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一般情况下是由出租人承担责任
2023.09.05 16:00:27
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天津国三奥律师
服务地区:天津-天津
136-8207-7554
咨询我
您好国三奥房租漏水 责任在谁
2023.09.06 16:36:59
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张志杰律师
服务地区:天津-天津
180-0210-8515
咨询我
你好,您可以到法院提起诉讼
2023.09.05 15:47:12
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天津简阳律师
服务地区:天津-天津
137-5255-2337
咨询我
您好,建议您协商解决一下
2023.09.05 15:43:22
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孙志伟律师
服务地区:天津-天津
156-0219-0566
咨询我
你好,有造成漏水方承担
2023.09.05 16:06:18
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吴丁亚律师
服务地区:北京-北京
135-5275-1245
咨询我
你好,需要结合漏水原因
2023.09.05 17:36:10
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找法网咨询顾问
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一、租的房子漏水是谁的责任
1、租的房子漏水是过错方的责任,具体如下:
(1)因房东改动房屋结构、水管老化、管件松动且未及时更换导致租房漏水的,房东承担责任;
(2)因租户忘关水管或使用不当导致租房漏水的,租户承担责任;
(3)因第三人的过错导致租房漏水的,第三人承担责任。
2、法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
二、漏水到楼下谁负责任
漏水到楼下谁负责任,视情况而定,具体如下:
1、当楼上是毛坯房自行装修的情况时,应当首先告知楼上邻居,以友好协商的态度要求楼上尽快处理,若邻居不配合,可以联系
物业管理
公司,由其负责与楼上业主沟通处理;
2、若是开发商交付的装修房出现漏水,应当告知楼上,并立即联系物业管理公司,由物业出面让开发商按照质保协议进行维修。
若已经过了质保期,应当让物业责令楼上业主自行维修。
若楼上业主过物业拒不配合,应当拍摄照片、视频等
证据
,可以通过业主委员会、社区干警反应情况,若仍然解决不了,可以按照相关规定向法院提出民事诉讼。
2023.09.05 15:15:07
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租房漏水的责任,一般由出租人承担,但是当事人另有约定的除外。承租人可以请求出租人承担维修的责任,或者自行维修后,请求出租人负担维修费用;但是如果是因承租人的过错致使租赁物需要维修的,责任由承租人承担。
《
民法典
》第七百一十二条法律依据:《民法典》第七百一十二条
《民法典》第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。
出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
第七百一十四条
承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。
2023.09.05 15:15:15
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房产纠纷律师团队
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出租房屋漏水的责任承担方式如下:
1、下水管等公共部分,那就是物业负责。
2、装修原因,那就应当由房东承担。
3、租房
合同
上写着由租赁方承担的话,那就由租房人来承担。
4、漏水的原因是因为忘关水管,或使用不当,那就由造成漏水的行为人来承担责任。法律依据:《民法典》第七百零八条
出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
2023.09.05 15:15:42
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翟亚鲁律师
服务地区:天津-天津
非租户人为造成的情况下由房屋所有人承担责任
2023.09.05 15:46:34
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