■张先生：半年前租的房子，最近卫生间开始漏水，检查发现是下水道有裂口。找房东，房东说让我们自己想办法。请问，房东的说法是否合理？
■律师分析：房东的说法是不合理的。对于租房过程中遇到类似的纠纷，《合同法》规定，首先应看出租人和承租人之间是否有约定，有约定按照约定履行即可；若没有约定，应由出租人承担租赁物的维修义务。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，但维修费用应由出租人承担。另外要注意，因维修租赁物影响承租人使用的，应当减少租金或者延长租期，这样，对于承租人来说比较公平。
