租赁合同纠纷是可以起诉的。根据规定,当合同发生纠纷时,当事人可以通过调解、仲裁和诉讼的方式来解决争议。
因此,如果租赁合同双方发生争议,完全有权选择起诉的方式来解决纠纷。
在实际生活中,如果房东违反了租赁合同的约定,如案例中提到的房东答应客厅用木板隔一间,但后来又要求拆除,这可以被视为房东的毁约行为。
在这种情况下,租客完全有权与房东进行法律诉讼,维护自己的合法权益。
关于合同履行地的确定,通常遵循以下原则:
1.如果当事人双方在合同中明确约定了履行地点,那么该地点即为合同履行地。如果仅约定了交货地点,那么该交货地点即为合同履行地。
2.如果合同中对履行地点或交货地点没有约定或约定不明确,或者虽有约定但未实际交付货物,并且当事人双方住所地均不在合同约定的履行地,那么不依履行地确定案件管辖。
3.对于租赁合同和融资租赁合同,履行地通常以租赁物使用地为准。这意味着,如果发生争议,通常由被告住所地或者租赁物使用地的人民法院管辖。
这一规定为当事人提供了明确的法律指引,有助于确保合同的顺利履行和争议的有效解决。
综上所述,租赁合同的法律纠纷是可以通过起诉的方式解决的。如果房东毁约,租客有权进行索赔。
同时,在确定合同履行地时,应遵循合同中的约定和相关法律规定,确保争议能够得到公正、高效的解决。
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