（一）注意确认房产证上的人和签合同的人是不是一样
查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗；其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。
（二）租房者在交纳房屋押金时要与业主协商好是押一付三、押二付三还是押二付四。
因为当租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。
（三）注意不能“签”口头协议
租房一定要签订租房合同，租房合同要细。即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么，但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。房屋维修及费用也写在合同里，以避免以后麻烦。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。
在签定转租合同时，应注意什么问题?
(1)查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同;
(2)签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;
(3)要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;
(4)明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据;
(5)应对能否转租做出约定;
(6)要明确违约责任和违约的补偿标准;
(7)入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任;
(8)应对提终止合约情况做出约定。
您好，我有一个门面于本月中旬已经转出，还有部分尾款没有收到，在本月底下家已经和房东签订该门面租赁合同，现在接手的下家说房东告诉他我没有转让权，这个门面有一天他不经营了同样他也无转让权，只对店内物品设施设备有转让权，现在下家担心他以后不能转让，要求我与他签订一份协议合同，让我协助他将门面转出，必要时要我去找房东让他把门面转出，要是房东不同意转的话要我赔偿他5五万元，现在的问题是：1、我以前和房东签订的租赁合同是无转让权的，房东只是口头说可以自己找下家继续经营该门面，但是不能转让，那这种情况我与下家签订的门面转让合同是否生效？下家给我的门面转让费是否需要退回?下家和房东签订租赁合同时我和房东签订的租赁合同就马上终止了吗？下家要求我签订的协议合同是不是可以拒签，下家说不签的话他就不给我门面转让的尾款，而且还要求把所有转让费要回
房屋租赁合同租赁期限到期后，双方都默认继续租赁关系，但是并无重新签订租赁合同 现在出租方不想租 该怎么办
律师，您好。?有一事想咨询。公司承租了一面包车，车子、保险都是对方的。签订的租赁合同，为期3年。现在公司不想租对方车子了，而当时签订的租赁合同上没有写明解除租赁合同所承担的责任，请问我们公司该如何处理这事？承担的费用如何计算？谢谢了
我和房东签订了一年的房屋租赁合同，去年12月底到期，到期后我们没有续签租赁合同，那么我是不是随时可以解除租赁关系呢？
你好，你说的不清楚，最好面谈。
赔偿损失。
首先：要看合同中写的订金是什么时候交的了。如果在合同生效前交了也有效。 其次：好弄清楚是订金还是定金，两个法律效力不同。
只有通过诉讼解决了。
