租赁合同未解除,也签了租赁合同

更新时间:2020-09-20 08:10:27
问题描述:
我租的房子,租赁合同未解除,房东和中介又转租他人,也签了租赁合同
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 合同纠纷律师团队推荐
    已帮助307221 人 · 响应时间 平均4分钟内
    咨询我
    (一)注意确认房产证上的人和签合同的人是不是一样

    查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件,因为现在不少骗子都使用假身份证行骗;其次请房东出示房屋权属证明原件,加产权证或是使用权证,若产权证正在办理过程中,那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。



    (二)租房者在交纳房屋押金时要与业主协商好是押一付三、押二付三还是押二付四。

    因为当租房者合同期满要求退租时,房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金,造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时,双方就应当注明租约期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金。



    (三)注意不能“签”口头协议

    租房一定要签订租房合同,租房合同要细。即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么,但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字,以区分责任。房屋维修及费用也写在合同里,以避免以后麻烦。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。
    2020.09.17 02:30:11
    点赞
  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助990306 人 · 响应时间 平均2分钟内
    咨询我
    在签定转租合同时,应注意什么问题?

    (1)查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同;

    (2)签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;

    (3)要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;

    (4)明确租赁期限、房租支付时间和付款方式,并要求出租方提供租金收据;

    (5)应对能否转租做出约定;

    (6)要明确违约责任和违约的补偿标准;

    (7)入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况,并约定维修责任;

    (8)应对提终止合约情况做出约定。
    2020.09.20 06:54:40
    点赞
  • 找法网咨询顾问
    已帮助1313375 人 · 响应时间 平均1分钟内
    咨询我
    1. 未经出租人同意,承租人不得擅自转租。未经同意擅自将房屋转租,可以解除合同,收回房屋并要求赔偿违约金。对于装修能拆除的部分可以拆除,若不能拆除且双方又未能协商解决,就装修的剩余价值,可折价赔偿。
    2. 房屋租赁双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括如下方面的主要条款:出租房屋的范围、面积;房屋租赁的期限、用途;租金的数额及交付时间;房屋修缮的责任、转租以及违约责任等。在此基础上,双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记,领取《房屋租赁证》。
    2020.09.20 08:10:27
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
租赁合同解除协议范本
租赁合同解除协议范本
租赁合同 4615
解除房屋租赁合同,是否有效?
你好,内容如果不违反法律规定,有效
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
解除三方租赁协议的范本
您的协议怎么约定的?具体什么情况呢
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
58同城签订的租赁合同如何解除?
租赁合同解除方式包括协商、约定条件解除或法定解除。选择方式需考虑合同条款、双方意愿及是否存在违约情况。协商解除最为灵活,约定解除需明确合同条款,法定解除则适用于
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
哪些情况下,租客可以提出解除租赁合同?
租赁合同,具体看你们如何约定
全部9个答案 >
888 人咨询过
去咨询
民法典规定如何解除租赁合同
针对租赁合同的解除,需根据具体情况选择合适的处理方式。若双方协商一致,可采纳约定解除;若遇到不可抗力等法定情形,可依法行使解除权。处理过程中需审查合同条款、评估
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
合同解除协议书
你好,解除合同需要签订书面协议,具体内容需要结合合同约定。
全部6个答案 >
888 人咨询过
去咨询
解除房屋租赁合同,是否有效?
你好,内容如果不违反法律规定,有效
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
合同解除协议怎么写范本
合同解除协议撰写要点: 1. 明确双方基本信息; 2. 阐述解除原因、时间、方式; 3. 确定赔偿责任; 4. 双方签字确认。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
合同解除协议怎么填写
合同解除协议填写要点: 1. 明确双方基本信息; 2. 阐述解除原因、时间、方式; 3. 确定赔偿责任; 4. 双方签字确认。确保协议效力,保障双方权益。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
如何才能解除房屋租赁合同?
解除房屋租赁合同需依法进行。 1. 约定解除:双方协商一致。 2. 法定解除:需满足《民法典》规定条件。 若承租人因租赁物毁损欲解除合同,应及时通知对方并保
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
律师解答动态
10分钟前
吴亮律师
近期帮助 264029 人
咨询一下我母亲两个女儿,我是小女儿在生二胎时,公正了赡养义务协议和晚年生活
11分钟前
吴亮律师
近期帮助 264029 人
我修完产假还在哺乳期,回公司上班,公司要辞退我,还不想给赔偿,让自己走人
13分钟前
吴亮律师
近期帮助 264029 人
帮人贷款15万,对方担保,之后才知道对方资产转移,是不是属于诈骗?
14分钟前
吴亮律师
近期帮助 264029 人
一百几十元的案子能向法院起诉吗
18分钟前
马桂吉律师
近期帮助 1901 人
员工个人欠款,公司领导收到催收短信了,会对公司造成影响吗
22分钟前
吴亮律师
近期帮助 264029 人
车子二次抵押了,没钱赎回车子了,二次抵押的老板说要做抵押车把车子卖了,这种情况怎么办
25分钟前
吴亮律师
近期帮助 264029 人
16年厂子只从工资扣养老保险费但多半年没给交和这期间我要孩子原因,直至2019年由于在家待孩子才上班
28分钟前
盈科王雨昕律师
近期帮助 71087 人
并且单位住房地皮是上班时候批的,结果退休了单位要盖单位家属楼,却不给退休人员分房,这太不公平了。
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询