租赁协议具有法律效力。
1.依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
2.依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。
3.未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。
1.在合同书中双方当事人的签字盖章是合同成立并生效的重要因素。没有双方当事人的签字盖章，就无法最终确认当事人对合同内容的协商一致，也就无法证明合同的成立和有效性。
2.签字盖章只是形式问题，实质上应当追求当事人的真实意思。如果合同已经履行，而仅仅是没有签字盖章，就认定合同不成立，则违背了当事人的真实意思。
解除租赁协议需要满足一定的条件。
1.解除的对象必须是有效成立的合同。这是因为，只有有效成立的合同才具有法律约束力，才能对当事人产生权利和义务。
2.必须具备解除的条件。合同一经有效成立，就具有法律效力，当事人双方都必须严格遵守，适当履行，不得擅自变更或解除。
3.解除行为原则上必须存在。解除的条件只是合同解除的前提，要使合同解除，一般还需要有解除行为。解除行为是当事人的行为，当事人是解除行为的主体。
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