面对开发商不办理房产证的情况，业主首先应尝试与开发商协商解决。若协商无效，可以向房地产管理部门提出投诉。
如果存在仲裁协议，则可申请仲裁；无仲裁协议或仲裁协议无效时，则应向人民法院提起诉讼。
此过程中，相关的法律依据包括《中华人民共和国仲裁法》第二条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条，以及《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条等。
这些法规明确了纠纷解决的途径和程序，保障了业主的合法权益。
当房产证办理遇到障碍时，业主可以采取以下策略：
1.向房地产管理部门投诉；
2.直接向法院提起诉讼。
开发商如果未在合同约定的期限内办理房产证，而这导致业主超过一年无法获得产权证，业主有权要求退房并索赔。
如果房产存在无法解除的他项权，如抵押权，或违反国家规定导致无法办理产权证，业主也可以要求解除合同并要求赔偿。
在解决房产证相关问题时，除了向相关部门投诉或提起诉讼之外，也可以向法律专业网站咨询专业律师。
法律专家可以提供更为专业、详细的法律支持和指导，帮助业主更有效地维护自己的权益。
