投诉房产开发商比较有效的办法是以下三种，都是比较有效可靠的：
1.可以直接去工商部门进行投诉。
2.拨打电话12315来进行投诉。
3.可以到住房和城市建设局来进行投诉。此外，业主可以组成维权联盟，共同收集证据，然后共同起诉开发商。
在投诉房产开发商之前，也需要自己收集一些维权证据，主要有以下4种：
1.楼盘出售的宣传资料，或者是楼盘的广告，这些材料能够作为书面证据来证明开发商前期宣传所作出的承诺。
2.录音或者一些影像资料，这些可以证明开发商所言是否和宣传一致。
3.如果有购房合同那么，需要看购房合同内对于开发商所宣传的内容，是否有具体的规定，有没有存在无效的“霸王条款”。
4.如果有房地产楼盘的规划图纸等相关资料，那么也可以证明开发商在开发楼盘时是否违反规划改造，而这些资料都可以去房管部门来进行查询。
开发商违约的情形：
1.房子质量出现问题仍在售卖；
2.一房二卖；
3.开发商交付的精装房存在质量问题或与样板间不同；
4.开发商未按期办理产权过户；
5.开发商不按时交房。
找法网提醒您，开发商违约一般按照合同约定赔偿。但如果开发商具有一房二卖等行为，导致买受人无法获得房屋，应承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。具体如何赔偿，应当根据违约的实实际情况以及法律规定确定。
根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
