按揭的时候房产证在哪里
更新时间：2024-06-27 18:45
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导读：
按揭的时候房产证在银行，债务人要定期向银行偿还带贷款的本金和利息。按揭房的房产证是可以抵押的，此时实则抵押房屋。按揭房的房产证办理更名的时间是当事人偿还贷款完毕的时间。
一、
按揭的时候房产证在哪里
按揭的时候房产证在银行。
按揭房是指购房者通过按揭方式购买的，贷款尚未还清的商品房。按揭房需要每月归还银行一定的本金与利息。按揭房的主要特征是，房屋产权抵押给了银行，产权人不得擅自出售房屋。通过按揭购买的房屋，房产证上的名字虽然是购房人，但是房产证需要抵押在银行，这也是避免购房者在按揭期间出售房屋的一种方式。根据相关法律规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前述规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
二、
按揭房的房产证可以抵押吗
找法网提醒您，按揭房的房产证可以抵押。
《中华人民共和国民法典》第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
三、
按揭房的房产证什么时候更名
房子作为抵押物，产权归抵押权人所有，抵押人无权私自进行所有权的变更，进行更名应在贷款还清、解除抵押状态后办理变更登记手续。贷款没有还清之前，房产的产权不归自己所有，是跟欠款银行共有的。所以要想过户必须得到银行的同意，只有提前还完剩余的贷款房产才是自己的。
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闽侯办房产证去哪里办
法律分析：您好，办理房产证需要去房产交易中心办理。在办理过程中，需要向不动产所在地的登记机构提交相应的权属证明和不动产的界址、面积等必要材料。
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常州房产证加名字在哪里？
房产证上加名字通常被视为将房屋视为共同财产。房屋作为不动产，其所有权的证明是房产证，而国家对于不动产实行统一的登记制度。这一制度的具体范围、涉及的登记机构以及登记的方法，都由相应的法律、行政法规进行规定。
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，都需要经过依法登记才能产生法律效力。也就是说，如果没有经过登记，这些行为将不会得到法律的保护。但是，也有一些特殊情况，比如依法属于国家所有的自然资源，其所有权并不需要登记。
关于不动产登记的具体操作，是由不动产所在地的登记机构来办理的。同样地，统一登记的范围、涉及的登记机构以及登记的方法，也都由法律、行政法规明确规定。
最后，需要强调的是，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，如果依照法律规定需要进行登记，那么从不动产登记簿上记载的那一刻起，这些行为就会产生法律效力。
