按揭房有房产证吗
更新时间：2023-06-07 11:25
找法网官方整理
导读：
按揭房有房产证，购房人与银行签订合同后，购房人到房管部门办理抵押手续。民法典卖按揭房过户是需要经过抵押权人的同意才能到银行开具转按揭申请表，再到房屋抵押登记部门过户。
一、
按揭房有房产证吗
按揭房有房产证，购房人在通过银行按揭贷款购房时，需要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》。在房产证等相关产权证书办理完毕后，房管部门方可对该房屋进行登记备案，设定抵押权。
法律依据：
《城市房地产抵押管理办法》
第三十四条 以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。
二、
民法典卖按揭房如何过户
民法典卖按揭房的过户是须经抵押权人同意，到银行开具已还清贷款的证明或转按揭申请表，使用买方的购房款缴清剩余贷款或申请变更借款人，到房屋抵押登记部门办理解压手续后到房管局更名过户。
《中华人民共和国民法典》第四百零六条，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、
按揭房离婚时如何处理
找法网提醒，按揭房离婚时的处理方式如下：
1.一方付首付，也用个人财产还贷，属于个人财产；
2.一方首付，登记双方名字，夫妻共同还贷的，属于夫妻共同财产；
3.一方首付，只登记一方的名字并且一起还贷的，房屋判给登记一方，并给予另一方补偿。
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请问，拿房产证可以做按揭贷款吗
按揭的房子可以贷款，按揭的房子贷款流程如下：
1. 首先向银行申请贷款；
2. 与银行签订应签订借款合同、与抵押合同；
3. 携带借款合同、房屋产权证以及身份证、户口簿、结婚证或单身证明等资料与银行工作人员一同到房屋所在地的房屋登记机构申请抵押权登记。
按揭可以拿到房产证吗
按揭买房可以拿到房产证。按揭买房即贷款买房，通常只有个人拥有房产证才能办理按揭。因此，能办理按揭的房子，通常都具备房产证。从申请按揭贷款到领取房产证，一般需要九十天左右。
由于房产证上会标注房子属于贷款抵押状态，因此在还清贷款前，不能凭借该房产证进行抵押或其他交易。只有在交完房款后，才会拿到正式的私有房产证明。
申请不动产登记的流程中，申请人需填写登记申请书，并提交身份证明及相关申请材料，且这些材料必须提供原件。若因特殊情况无法提供原件，可提供与原件一致的复印件。不动产的物权设立、变更、转让和消灭，需依法登记才能发生效力；未经登记，则不发生效力，但法律另有规定的除外。此外，国家对不动产实行统一登记制度，具体范围、登记机构和登记办法由法律、行政法规规定。当事人申请登记时，需根据不同登记事项提供权属证明、不动产界址、面积等必要材料。
按揭房有房产证吗
1. 按揭是可以拿到房产证的。按揭是指房屋购买人向房产商支付首付，拿到购房合同向向银行贷款，房屋抵押给银行，每个月偿还银行款项。房产商会为办理按揭的购房人办理产权过户登记，可以拿到房产证。
2. 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
3. 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
4. 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
5. 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
6. 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
