咨询一下律师，未装修，未居住的房屋是否可以不交电梯费

更新时间：2025-07-10 09:49:42

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戴少华律师
服务地区：安徽-芜湖 181-5533-0088

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根据现行法律规定及司法实践，即使房屋未装修、未入住，业主通常仍需缴纳电梯费。电梯属于小区公共设施，其运行、维护、保养等费用由全体业主共同承担，业主不得以未实际使用为由拒绝履行缴费义务。
不过，部分地区对长期空置房屋有减免政策，例如山东、湖北等地规定空置房可按一定比例减免物业费（含电梯费），但需业主主动与物业公司协商确认。
建议你：
查阅物业服务合同，确认是否有关于空置房减免电梯费的约定；
若房屋长期空置，可向物业公司提出减免申请，并提供相关证明（如水电使用记录）；
若协商不成，可向当地房地产管理部门或12345热线投诉维权。
如需进一步处理，建议保留沟通记录，必要时可寻求法律途径解决。

2025.07.10 09:49:42

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吴亮律师
服务地区：浙江-杭州 155-5555-5523

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一般来说，即使房屋未装修、未居住，也不能以此为由不交电梯费。电梯属于公共设施，其运行、维护成本是为全体业主服务的，业主享受了电梯带来的便利，就有缴费义务。解决方案是和物业好好沟通，看能否根据实际情况适当减免部分费用，但不能直接拒交，否则可能会面临违约责任。

2025.07.10 09:48:27

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未装修未居住的房屋仍需交电梯费。依据《物业管理条例》，业主应按物业服务合同约定交纳费用，交接后即使未入住也需缴纳，否则可能影响物业服务的正常运行和其他业主权益。

2025.07.10 08:55:26

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未入住房屋交电梯费的处理方式通常为按合同约定缴纳。若合同有特别约定，如由物业使用人交纳，则从其约定。选择处理方式时，应首先查看物业管理合同，明确责任与义务。

2025.07.10 08:56:39

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未入住也需交电梯费。具体操作：1. 查看物业管理合同，了解费用缴纳条款；2. 如已交接房屋，即使未入住也需按规定缴纳电梯费；3. 若合同有特别约定，如费用由物业使用人承担，则遵循约定；4. 如有疑问，及时与物业公司沟通，避免产生不必要的纠纷。

2025.07.10 08:58:06

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