咨询一下律师,未装修,未居住的房屋是否可以不交电梯费

更新时间:2025-07-10 09:49:42
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  • 戴少华律师
    服务地区:安徽-芜湖 181-5533-0088
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    根据现行法律规定及司法实践,即使房屋未装修、未入住,业主通常仍需缴纳电梯费。电梯属于小区公共设施,其运行、维护、保养等费用由全体业主共同承担,业主不得以未实际使用为由拒绝履行缴费义务。
    不过,部分地区对长期空置房屋有减免政策,例如山东、湖北等地规定空置房可按一定比例减免物业费(含电梯费),但需业主主动与物业公司协商确认。
    建议你:
    查阅物业服务合同,确认是否有关于空置房减免电梯费的约定;
    若房屋长期空置,可向物业公司提出减免申请,并提供相关证明(如水电使用记录);
    若协商不成,可向当地房地产管理部门或12345热线投诉维权。
    如需进一步处理,建议保留沟通记录,必要时可寻求法律途径解决。
    2025.07.10 09:49:42
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  • 吴亮律师
    服务地区:浙江-杭州 155-5555-5523
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    一般来说,即使房屋未装修、未居住,也不能以此为由不交电梯费。电梯属于公共设施,其运行、维护成本是为全体业主服务的,业主享受了电梯带来的便利,就有缴费义务。解决方案是和物业好好沟通,看能否根据实际情况适当减免部分费用,但不能直接拒交,否则可能会面临违约责任。
    2025.07.10 09:48:27
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  • 房产纠纷律师团队推荐
    已帮助1167254 人 · 响应时间 平均5分钟内
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    未装修未居住的房屋仍需交电梯费。依据《物业管理条例》,业主应按物业服务合同约定交纳费用,交接后即使未入住也需缴纳,否则可能影响物业服务的正常运行和其他业主权益。
    2025.07.10 08:55:26
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  • 平台特邀律师推荐
    已帮助458933 人 · 响应时间 平均2分钟内
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    未入住房屋交电梯费的处理方式通常为按合同约定缴纳。若合同有特别约定,如由物业使用人交纳,则从其约定。选择处理方式时,应首先查看物业管理合同,明确责任与义务。
    2025.07.10 08:56:39
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  • 找法网咨询顾问
    已帮助1129836 人 · 响应时间 平均4分钟内
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    未入住也需交电梯费。具体操作:1. 查看物业管理合同,了解费用缴纳条款;2. 如已交接房屋,即使未入住也需按规定缴纳电梯费;3. 若合同有特别约定,如费用由物业使用人承担,则遵循约定;4. 如有疑问,及时与物业公司沟通,避免产生不必要的纠纷。
    2025.07.10 08:58:06
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