按揭的房子房产证抵押在银行，购房者会得到房产证的副本，还清房贷后才能拿到真正的房产证，所以贷款买房子真正的房产证是在银行手里面。房产证在银行。贷款买房房产证在银行抵押，贷款还完后去办理解押手续拿回房产证。
1.年满18周岁，具有完全民事行为能力的国内人士；
2.未满18周岁仍需要办理贷款的由银行进行审核是否给予贷款；
3.年龄与按揭年限之和：男性不超过60，女性不超过55（具体事宜以相关银行确认为准）；
4.具有稳定合法的职业和收入来源，月供贷款不能超过月收入的50%。
买房按揭流程是：
1.看房、选房，与房地产开发商签订购房合同、支付房子首付款。
2.带上个人身份证、首付款收据、银行流水等收入证明到银行网点提出贷款申请。
3.银行根据客户提交上来的资料进行审核，并安排评估人员看房评测，然后出具审核结果，若审核通过，也会根据房屋价值、客户资信情况核定贷款金额，然后下发通知书给客户。
4.审核通过的客户收到银行通知后，在约定时间内去网点签订贷款合同、办理抵押等相关手续。
5.银行进行放款。
找法网提醒您，而银行放款到账，房地产开发商顺利收到剩余房款后，客户只要按照合同约定的还款计划按时逐期还款即可。一般从放款次月开始还款，客户之后若资金充裕了，还可以去申请提前还款，好早日结清债务。
