按揭房可以办理房产证吗
更新时间：2023-04-27 10:50
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导读：
按揭房可以办理房产证。购房者与买房者在签订房屋买卖合同，并且买房者支付百分之三十的首付后，到房产登记部门办理不动产登记手续，并提交相关的证件材料。
一、
按揭房可以办房产证吗
一般情况下，按揭房可以办房产证。购房者和买房者签房屋买卖和转按揭交易安全保证合同，交房价百分之三十的首付。购房者拿到银行同意还款确认函后，提出贷款申请。卖方收到钱后，和原贷款行解除贷款合同和抵押登记。办过户、并且向买方贷款银行抵押。最后购房者的贷款银行把百分之三十的首付转给卖方。根据相关法律规定，申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。 申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。
二、
没有房产证银行可以贷款吗
没有房产证都是可以通过多种方式进行贷款的。具体选择哪种方式取决于没有房产证的原因。如果是因为房屋正在按揭贷款导致没有房产证，可以向银行提供预售合同和按揭贷款偿还材料来申请贷款。找法网提醒您，如果是本身就没有房产证，还可以提供汽车、汇票、债券等质押物，不一定非要是房产证，同样也是能向银行申请贷款的，不过具体的贷款额度要看银行对你资产的评估了。
三、
办理房产证需要多久
办理房产证一般会需要1-3个月左右。法律规定，对于国有土地房屋房产证登记办理，房屋管理机构需要30个工作日，对于集体土地房产证登记办理需要60个工作日。然后，房地产转让当事人还需要在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件房地产管理部门提出申请。
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请问，拿房产证可以做按揭贷款吗
按揭的房子可以贷款，按揭的房子贷款流程如下：
1. 首先向银行申请贷款；
2. 与银行签订应签订借款合同、与抵押合同；
3. 携带借款合同、房屋产权证以及身份证、户口簿、结婚证或单身证明等资料与银行工作人员一同到房屋所在地的房屋登记机构申请抵押权登记。
按揭可以拿到房产证吗
按揭买房可以拿到房产证。按揭买房即贷款买房，通常只有个人拥有房产证才能办理按揭。因此，能办理按揭的房子，通常都具备房产证。从申请按揭贷款到领取房产证，一般需要九十天左右。
由于房产证上会标注房子属于贷款抵押状态，因此在还清贷款前，不能凭借该房产证进行抵押或其他交易。只有在交完房款后，才会拿到正式的私有房产证明。
申请不动产登记的流程中，申请人需填写登记申请书，并提交身份证明及相关申请材料，且这些材料必须提供原件。若因特殊情况无法提供原件，可提供与原件一致的复印件。不动产的物权设立、变更、转让和消灭，需依法登记才能发生效力；未经登记，则不发生效力，但法律另有规定的除外。此外，国家对不动产实行统一登记制度，具体范围、登记机构和登记办法由法律、行政法规规定。当事人申请登记时，需根据不同登记事项提供权属证明、不动产界址、面积等必要材料。
按揭房有房产证吗
1. 按揭是可以拿到房产证的。按揭是指房屋购买人向房产商支付首付，拿到购房合同向向银行贷款，房屋抵押给银行，每个月偿还银行款项。房产商会为办理按揭的购房人办理产权过户登记，可以拿到房产证。
2. 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
3. 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
4. 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
5. 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
6. 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
