按揭贷款买房可以拿到房产证吗
更新时间:2023-05-31 13:10
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导读:
按揭贷款买房可以拿到房产证,按揭贷款后与银行签订合同,办理产权证书,房管部门备案后可以拿到房产证。按揭贷款被拒但合同期没过一般不算违约,具体根据双方签订的合同确定。
一、
按揭贷款买房可以拿到房产证吗
按揭贷款买房可以拿到房产证。购房人在通过银行按揭贷款购房时,通常要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》,在产权等相关证书办理完毕后,房管部门再对该房屋进行登记备案,使该房屋设定他项权利,即设定抵押权。只要进行《房屋他项权证》办理,在产权证正本上的“他项权利”栏进行注册后,房产证的正本就可以拿到。
二、
按揭贷款被拒但合同期没过算违约吗
找法网提醒您,按揭贷款被拒但合同期没过不算违约。
这种情况是否违约要根据双方签订的合同来确定,如违约条款规定了生效时间为签订后生效,则在签订完贷款合同后拒绝继续贷款就属于违约的行为,要按照违约条款来执行,如果注明合同生效时间为贷款发放后,则在此之前是可以解除合同的。
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以请求履行。

三、
银行按揭贷款的流程
银行按揭贷款的流程如下:
1.提出申请。客户向银行提出书面借款申请,并提交有关资料。
2.签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后,要到贷款行签订借款合同及担保合同,并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。
3.开立账户。在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。
4.发放款项并按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式。
5.贷款结清。包括提前结清和正常结清两种。提前结清是指贷款到期日或贷款最后一期前结清贷款;正常结清指在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类贷款)结清贷款。
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银行贷款的房子去办房产证能拿到房产证吗
具体操作:
1. 正常流程操作:
- 签订购房合同及贷款合同,确保所有条款清晰明确。
- 配合开发商及银行完成产权证明等相关证书的办理。
- 前往房管局办理《房屋他项权证》,并交予银行保管。
- 领取房产证,注意核对信息,确认无误后妥善保管。
2. 咨询开发商或银行:
- 如在办理过程中遇到问题,首先与开发商或银行沟通,了解问题所在。
- 根据对方提供的解决方案进行操作,如需补充材料及时准备。
- 如对方无法解决问题或推诿责任,可要求明确答复或提出投诉。
3. 法律途径操作:
- 如认为自身权益受到侵害,可咨询律师了解法律救济途径。
- 准备相关证据材料,如购房合同、贷款合同、房产证等。
- 根据律师建议提起诉讼或采取其他法律行动,维护自身权益。
- 在法律程序中保持沟通畅通,积极配合律师及法院工作。
贷款的房子可以拿到房产证吗
贷款买房时,房产证是房屋所有权的法定证明。一般情况下,房屋交易完成后,你会获得房产证,而银行会持有抵押权证明。若遇到无法取得房产证的情况,首先应与开发商或银行沟通,了解具体原因并寻求解决方案。若沟通无果,可以向相关部门投诉或寻求法律途径解决。同时,注意保留相关证据,以便在必要时维护自己的合法权益。