土地承包经营权可以抵押。债务人或者第三人有权处分的,法律、行政法规未禁止抵押的其他财产可以抵押。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
1.农村土地承包经营权要合法取得,并拥有具备法律效力的权属证明材料(如农村土地承包经营权证、合法合规的农村土地承包或流转合同);
2.土地承包经营权产权关系要清晰,符合“依法、自愿、有偿”的土地流转原则,农村土地承包经营权流转合同和相关手续符合国家法律、法规、政策;
3.具备持续生产能力的果场、林场、养殖场、农业种植基地及其它符合抵押条件的农村土地;
4.经营土地没有改变农业(或渔业、林业)用途。
找法网提醒您,它的价值主要受自然和社会两大方面因素的影响。
1.自然因素。
主要指土地自身的特性和土地的自然环境,土地等级,包括气候条件、地形地貌、土壤条件、水文状况等。
2.社会因素。
(1)土地相对不动信息,如所在地社会经济发展条件、土地制度、交通条件、土地位置、土地基本设施状况;
(2)土地经营产值和周边相同类型土地经营权价值状况,
(3)如果是流转的土地,需考虑土地使用权承包年限之剩余使用年限,它是申请抵押贷款审核时的重要考量。