办理抵押权登记，首先应当由当事人根据不同的土地使用权情况进行地价评估，并鉴定书面的抵押合同，其次在鉴定抵押合同后15日内，由抵押人和抵押权人持被抵押的土地使用权证、抵押合同、地价评估及确认报告、抵押人和抵押权人的身份证件共同到土地管理部门申请抵押登记。最后，土地管理机关审查，进行登记注册，核发《土地他项权利证书》。
找法网提醒您，抵押条件要具备：
1.农村土地承包经营权要合法取得，并拥有具备法律效力的权属证明材料（如农村土地承包经营权证、合法合规的农村土地承包或流转合同）；
2.土地承包经营权产权关系要清晰，符合“依法、自愿、有偿”的土地流转原则，农村土地承包经营权流转合同和相关手续符合国家法律、法规、政策；
3.具备持续生产能力的果场、林场、养殖场、农业种植基地及其它符合抵押条件的农村土地；
4.经营土地没有改变农业（或渔业、林业）用途。
抵押登记应至少提供以下材料：
1.抵押登记申请书；
2.农村土地承包经营权权属证明材料(包括土地承包经营权证、承包合同、流转合同等)；
3.地上附着物价值情况说明；
4.抵押合同；
5.农村土地承包经营权共有权人同意抵押的书面材料；
6.抵押人与抵押权人身份证明要件(包括营业执照、组织机构代码证、法人代表身份证原件及复印件等)；
7.抵押物的评估报告或评估确认书；
8.抵押登记部门要求的其他资料。
农村信用社在取得相关抵押登记权证后，根据借款合同才能发放贷款。
