处理黑心房东拒不返还押金的办法如下：
1.双方在友好的基础上进行协商。
2.找中介调解。可以寻求租房时的中介介入调解。
3.找相关部门投诉。
4.如果租赁合同有仲裁条款或有签订仲裁协议的，可以申请仲裁机构进行仲裁。
5.上述办法都无法解决，可以向人民法院提起诉讼。
租房签合同注意事项如下：
1.出租人与承租人的信息；
2.租赁物的信息；
3.租金以及支付租金的方式；
4.租赁期限；
5.双方各自的权利与义务；
6.违约条款与争议解决方法。
找法网提醒您，根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
房屋租赁合同纠纷诉讼时效是三年。
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
