房产抵押后可以转让。
1.根据《民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当抵押人进行房产转让时，应及时通知抵押权人。
2.如果抵押权人能够证明该转让行为可能损害其权利，可以要求抵押人将转让所得的价款用于提前清偿债务或提存。
在此过程中，转让的价款若超过债权数额，则超出部分归抵押人所有；若不足，则由债务人负责清偿。
1.在房产抵押后，当抵押人计划出售房产时，有通知抵押权人的义务。
2.虽然抵押后的房产所有权仍属于抵押人，抵押人有权处分该房产，但在抵押期间进行房产出售时，抵押人应当及时通知抵押权人。
这一规定确保了抵押权人的权益不受损害，同时也维护了交易的公平性和透明性。
1.在担保代偿后，抵押权会发生变更。
2.根据《国家市场监督管理总局令第5号——动产抵押登记办法》的相关规定，动产抵押登记的设立、变更和注销，可以由抵押合同一方作为代表或双方共同委托的代理人到登记机关办理。
3.在此过程中，当事人必须确保其提交的材料内容真实准确。
因此，在代偿后，抵押权的变更也需要按照相关规定进行登记和办理手续，以确保抵押权变更的合法性和有效性。
以上内容基于相关法律条款和解释，对房产抵押后的转让、出售通知义务以及代偿后抵押权的变更进行了详细阐述。
在实际操作中，建议遵循相关法律法规进行操作，并咨询找法网专业律师以确保权益得到保护。
提高法律意识，了解相关法律知识，有助于在遇到法律问题时作出正确判断，更好地运用法律武器保护自己的合法权益。
