宅基地的审批流程有什么

更新时间:2024-02-05 20:05 找法网官方整理
导读:
宅基地的审批流程是当事人向村委会提出申请,并提交申请书和相关材料,村委会进行审议并公布,由人民政府工作人员进行现场勘查,对于符合条件的,核发宅基地使用权证等。
一、

宅基地的审批流程有什么

  宅基地审批流程是:

  1.向村委会提出申请,村委会审议并公布;

  2.上报至乡镇人民政府;

  3.进行现场勘查和群众调查;

  4.符合审批条件的,核发宅基地使用权证。

  《土地管理法》第六十二条第一款至第三款规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

  人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

二、

宅基地确权时可以更改名字吗

  找法网提醒您,宅基地确权时可以更改名字。宅基地更改名字应由用地者填写变更土地登记申请书、说明变更依据和变更内容,根据土地变更登记申请的内容项目进行实地调查与地籍测量,权属审核通过更换宅基地证书。

  《中华人民共和国土地管理法》第十二条土地的所有权和使用权的登记,依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。

宅基地审批

三、

农村宅基地买卖合法吗

  农村宅基地所有权归集体所有,买卖宅基地是违法的。但是按照规定转让宅基地使用权是合法的。

  《土地管理法》第九条第二款规定,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。

  《民法典》第三百六十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

  第三百六十三条规定,宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。

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