宅基地审批能查吗

更新时间:2022-05-23 11:41 找法网官方整理
导读:
宅基地是农民建房时的主要用地,依据我国法律的规定,农民有权申请使用宅基地,申请宅基地时首先要向村集体提出,再报相关的土地管理部门,由土地管理部门审批,那么宅基地审批能查吗,请继续阅读以下由找法网小编为大家仔细归纳整理的相关知识,希望对大家有所帮助。
一、

宅基地审批能查吗

  根据有关规定,查询农村宅基地批复结果的途径就是去审批部门咨询,审批部们有专门的网络和系统可以查到。

  《中华人民共和国土地管理法

  第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

  农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

  农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

  农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。

 

二、

农村宅基地申请流程

  (一)申请。农村村民建住宅需要使用宅基地的,应向村民小组或村民委员会提出书面申请,说明用地原因和理由,并填写《村民宅基地申请审批表》。

  (二)初审。村民小组和村民委员会对用地户的申请,根据有关规定进行初步审查,并在村务公开栏向村民公布无意见后,在《村民宅基地申请审批表》相应栏内加注意见、签名盖章并报乡(镇)人民政府(具体由国土所受理)。

  (三)审核。根据村民委员会上报的《村民宅基地申请审批表》,乡(镇)国土所派员,第一次到现场,实地审查申请人是否条件,拟用地是否符合土地利用总体规划和村庄建设规划等。确认符合要求的,乡(镇)国土所提交乡(镇)人民政府会议研究同意后,以乡(镇)人民政府正式文件的形式上报县(市)国土资源局。

  (四)批准。县(市、区)国土资源局对乡(镇)国土所以乡(镇)人民政府名义上报的宅基地审批请示文件、《村民宅基地申请审批表》和花名册等文字材料严格审查并报县(市、区)人民政府批准后,下发批准文件。

  (五)定位。村民小组或村民委员会在接到宅基地批准文件后,要将批准结果及时在村务公开栏内公布,接受村民监督;乡(镇)国土所派员,第二次到现场,发放《村民宅基地批准通知书》,实地勘查丈量,按批准的四至给宅基地放线,确定位置后,用户方可施工建设。

  (六)颁证。村民住宅建成后,乡(镇)国土所派员,第三次到现场,实地检查,看用地户是否按照批准的地点、面积和要求使用土地。对符合要求的宅基地,按法定程序登记确权,颁发《集体建设用地使用权证》。

三、

宅基地申请的条件有哪些

  (一)具备以下条件之一的,可以申请宅基地:

  1、农村村民户无宅基地;

  2、农村村民户,除父母身边留一子女外,其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的;

  3、回乡落户的离休、退休、退职的干部职工、复退军人和回乡定居的华侨和港、澳、台同胞需要建房而无宅基地的;

  4、原宅基地影响村镇建设规划,需要收回而无宅基地的。

  (二)宅基地申请报批时应报送相关材料:

  1、农村村民用地申请书;

  2、农村村民建设用地审批表;

  3、户口簿复印件(与原件核对);

  4、原集体土地使用证书。

  以上就是找法网小编为您整理的关于宅基地审批能查吗的相关法律知识了,综上所述,我们可以知道,想知道宅基地审批的结果就是去审批部门咨询,审批部们有专门的网络和系统可以查到,但是不同的地方也是区别的,有些地方只能到线下去查询。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询我们的找法网律师。

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