阴阳合同能否对二手房买卖产生法律效力

更新时间:2023-09-05 20:55 找法网官方整理
导读:
阴阳合同能否对二手房买卖产生法律效力,要具体分析。其中阴合同是有效的,而阳合同中可能部分无效部分有效。需要注意的是,二手房买卖合同应当具备的内容包括房屋的基本信息、价款以及违约责任等。
一、

阴阳合同能否对二手房买卖产生法律效力

  阴阳合同能否对二手房买卖产生法律效力,如下分析:

  阴合同中的交易价格是买卖双方的真实意思表示,应当认定为有效;阳合同是对外登记公示的合同,其价格条款的无效不影响合同其他部分的效力,即房屋买卖合同中其他部分的约定对外生效。

  《中华人民共和国民法典》第一百五十六条

  【民事法律行为部分无效民事法律行为部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。

二、

二手房买卖合同应当具备的内容

  找法网提醒您,二手房买卖合同应该包含以下内容:

  1.买卖双方的身份信息;

  2.房屋的面积、位置、装修、设施设备等情况;

  3.房屋的价格、支付方式和支付期限;

  4.违约责任条款和争议解决方式条款等。

  《中华人民共和国民法典》第四百七十条

  【合同主要条款与示范文本】合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:

   (一)当事人的姓名或者名称和住所;

   (二)标的;

   (三)数量;

   (四)质量;

   (五)价款或者报酬;

   (六)履行期限、地点和方式;

   (七)违约责任;

   (八)解决争议的方法。

  当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

二手房阴阳合同

三、

二手房买卖合同纠纷的诉讼时效

  二手房买卖纠纷的诉讼时效有3年,自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算,自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护,特殊情况可以申请适当延长。

  《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

  【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。

  诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

温馨提示:法律问题具有较强的专业性,如有疑问,建议一对一咨询专业律师
我在房产纠纷领域有丰富的实战经验 ,如果你需要针对性解答,可以向我在线咨询。
响应时间 平均2分钟内
已帮助 155175
在线咨询
声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
二手房阴阳合同有法律效力吗?
订立二手房阴阳合同的,阴合同一般有法律效力。阴合同中的交易价格是买卖双方的真实意思表示,应当认定为有效;阳合同是对外登记公示的合同,其价格条款的无效不影响合同其
二手房买卖签阴阳合同有效吗?
法律分析:二手房阴阳合同可以有法律效力。阴合同中的交易价格是买卖双方的真实意思表示,应当认定为有效;阳合同是对外登记公示的合同,其价格条款的无效不影响合同其他部
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
二手房买卖签阴阳合同,合同效力如何
二手房交易中阴阳合同的效力认定标准如下: 1、若合同是出于双方真实的意思表示;由具有相应的民事行为能力的人依法订立的,则阳合同无效,阴合同有效; 2、若阴阳合同
二手房阴阳合同效力是否有效
二手房阴阳合同的法律效力的认定是,二手房阴阳合同中的阳合同不体现当事人的真实意思,被认定为无效;二手房阴阳合同中的阴合同体现当事人的真实意愿,被认定为有效。法律
二手房买卖出现阴阳合同的司法解释
你可以委托律师主张 房管局的合同 是无效合同,证据就是另一份合同,因合同故意损害国家集体第三人利益的合同!
二手房买卖出现阴阳合同的司法解释
法院肯能采信官方存档合同,建议积极应对
上海二手房买卖阴阳合同纠纷
可以先行协商,协商不成的话考虑解除合同.
房产买卖阴阳合同
中介参与阴阳合同的责任 首先,法律上要有证据证明中介参与了阴阳合同,才会有责任问题,证据主要指中介在过户价格确认书或补充协议上签字或盖章,或者同时在预约和
二手车交易发票能退吗?
需要承担违约责任
谁负责买二手车却不让人检查
由实际车主承担责任
深圳豪宅税是多少
深圳买房的税费有:1.5%的契税;0.05%的印花税;差价5.5%(房产证未满2年)的增值税;房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税;交易费;测绘费;权
瓜子二手车竞价同意到了交车阶段可以不交吗
你好,要看合同如何约定才能确定,需要核实清楚
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询