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房产买卖阴阳合同
更新时间：2010-03-17 21:12:07
问题描述：
房屋买卖中阴阳合同对中介公司的责任认定及适用条款，如要追究中介公司责任是否可行？
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
王维嘉律师
服务地区：上海-上海
中介参与阴阳合同的责任
首先，法律上要有证据证明中介参与了阴阳合同，才会有责任问题，证据主要指中介在过户价格确认书或补充协议上签字或盖章，或者同时在预约和现售上盖章但两份合同差价悬殊。
其次，即便有证据证明中介参与阴阳合同，但现有民事、刑事法律对于中介这一行为并无明确规定，仅有行业规范和行政性处罚规范，故法院一般不会直接判决中介因协助避税而承担责任，最多是依职权建议有关机关追缴税款和进行行政处罚。
最后，行政主管机关和行业协会有权对参与阴阳合同的中介进行行政处罚。
综上所述，中介只要没留下参与阴阳合同的证据，法院因中介参与阴阳合同判决中介承担责任的可能性很小，但不能排除国土房产局和房地产协会的行政处罚。
2010.03.17 21:12:07
点赞
张玉光律师
服务地区：上海-上海
138-1713-3665
咨询我
可以根据合同的约定追究责任。
2010.03.17 16:19:17
点赞
朱姣林律师
服务地区：上海-上海
可以适用该条款追究中介的责任。
2010.03.17 16:43:31
点赞
宋禕律师
服务地区：上海-上海
具体看你们约定的合同。你的表述欠缺连贯性。
2010.03.17 17:14:32
点赞
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