买卖土地使用期限是多少年具体情况如下：
1.住宅用地(也就是人们常说的商品房用地)：全国统一执行的土地使用年限为70年；
2.工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区)：全国统一执行的土地使用年限为50年；
3.教育、科技、文化、卫生、体育用地：全国统一执行的土地使用年限为50年；
4.商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年；
5.综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。
找法网提醒您，土地使用权过期续期要钱，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
1.出让，出让方式主要是招标、拍卖、挂牌、协议；
2.划拨，以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制；
3.转让，转让方式包括出售、交换和赠与等。
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第八条土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权出让应当签订出让合同。
