没有房产证的房子是不能办理公证的。房屋的公证不能证明房屋的产权,只能够证明买卖双方间的交易存在。如果是有证件的,则申请人亲自去相关机构申请公证,再上交公证的材料,像是申请人的身份证、房子的权属证明、房屋交易的合同等等,工作人员审核相关的信息并和当事人访谈好,最后确认无误后,即可拿到公证书。
房产证办理过户需要本人。找法网提醒您,在我国,房产证过户的办理是必须要本人到场的,也就是说房屋原有的主人以及房屋新的主人。两者都必须要到场办理公证和过户手续。这是为了保证双方意愿的真实性以及整个过户的有效性而考虑的。
对没有房产证房屋买卖的,不影响房屋买卖合同的效力,合同自成立时生效,但当事人或者法律另有规定除外。
根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十五条 【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。