1.需要持结婚证、身份证、房产证及复印件以及相关房产证明的材料;
2.向房产所在地的房管局申请办理房产登记并缴纳手续;
3.申请登记成功后,可以领取新的房产证。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
房产证上加名字之后就变成是共有财产。找法网提醒您,房屋权利的取得以登记为准。即便是婚前个人所有的房屋,如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字,可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定,应认定为夫妻共同财产。涉及到房产分割的,有协议的遵从协议;没有协议的可由双方协商,协商不成可起诉至法院,法院判决房产份额时会综合考虑各方对房产的贡献等因素。
房产证加上名字的费用因具体情况而异,主要包括以下几种情况:
1.无贷款房产证加名字:
手续费大约为110元人民币,包括80元工本费和25元地籍图费。
2.有贷款房产证加名字:
(1)贷款是公积金的,额外需要支付100元人民币。
(2)是组合贷款(公积金贷款和商业贷款),额外需要支付200元人民币。
3.非直系血缘关系房产证加名字:
需要支付的税费更为复杂,可能涉及每平方米的交易费、增值税、个人所得税、印花税以及土地出让金等;具体费用会根据当地交易中心的政策和规定有所不同。