律师文集
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70年土地使用权期满,房屋收归国家吗?
我们都知道,住宅的土地使用权期限是70年。随着建国后第一批老破小住宅的土地使用权年限相继到期,很多房屋的所有权人开始慌了!如果土地使用...2022.03.12
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没有办理产权过户登记,会不会影响商品房买卖合同的效力?
小明是一个没有受过多少教育、早年就来到大城市闯拼的有志青年,一直以来兢兢业业、努力拼搏,就想着能有一天可以自己挣钱买到属于自己的房子,...2022.03.12
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开发商逾期办证的原因及维权策略
实务中,开发商经常因为土地使用手续、土地出让金、违法建筑、竣工验收不合格等问题不能为买受人办理不动产权属证书。出现开发商逾期办证时,购...2022.03.12
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开发商迟延办证,购房者在哪些情况下不能向其主张违约责任?
安居才能乐业。对于大多数人来说,房屋既是安身立命之所,也是重要的私有财产之一。然而在商品房买卖过程中,总会出现这样或者那样的问题,产权...2022.03.12
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由于开发商的原因导致购房者无法取得不动产权证购房者应如何维权
购房人购买房屋不但要实际占有还要完成物权登记形式,进而取得不动产权利证书,此时才能真正成为房屋的所有权人,对该不动产享有的占有、使用、...2022.03.07
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购房合同能否署两人以上的名字?
新婚夫妇小冯和小王最近准备买房子,房子都选好了,可是却在署名上犯了难。确实,很多夫妇都会在买新房的署名上产生争议,每个人都想署自己的名...2022.03.07
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开发商迟延交付房屋,购房者可以以此为由拒绝偿还房贷吗?
2020年12月23日,吴先生购买了一套心仪的房屋并与开发商签订了商品房预售合同。合同约定房屋的价款为200万元,签订合同当日吴先生向...2022.03.07
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开发商迟延交房,购房者可以解除合同吗?
买房是生活中的一件大事,许多人购买商品房之后,都期盼着开发商早日交房,乔迁新居。然而现实中往往事与愿违,开发商迟延交付房屋的例子比比皆...2022.03.07
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开发商延迟交房,购房者如何维权?
商品房的交付是商品房买卖合同履行中开发商的主要给付义务,对购房人实现合同利益具有重大影响,决定了合同目的能否实现。当购房人发现开发商迟...2022.03.05
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如何理解商品房的“交付使用”?
在生活中,越来越多的年轻人拼命努力地工作、赚钱,就是为了追寻一个属于自己的“生活归属感”。“生活归属感”的具体定义或许对于每一个人而言...2022.03.05