律师文集
-
商品房实际销售价格高于备案价格的,购房者能否主张退赔差价?
我们作为中国房地产市场近十年来发展的亲历者,亲眼见证了中国房地产市场的蓬勃发展。房地产行业牵连着社会的方方面面,甚至关乎社会稳定。月盈...2022.01.19
-
超过合同约定的解除权行使期限,购房者是否丧失解除权?
商品房预售合同中约定:“开发商违约,逾期交房90天后,购房者应当在30天内以书面形式提出退房,否则应当继续履行合同。”合同中约定的解除...2022.01.19
-
未经备案的商品房预售合同有效吗?
对于大多数购房者来说,买房就是一场没有硝烟的战争。从选房到购买再到收房入住,丝毫不敢掉以轻心,生怕落入“陷阱”。小石对此深有体会。今天...2022.01.19
-
以假离婚的方式购房,存在哪些风险?
随着购房热的兴起,很多城市都开始施行房产限购政策。但上有政策下有对策,限购政策难不倒“有心人”。有一些夫妻为了获得购房资格或者规避相关...2022.01.19
-
政策变化致使无法贷款,定金是否还能要回?
王先生前段时间认购了一套面积为80平方米总价款为65万的房子,签订认购书当天向开发商支付了5万元的定金,约定的付款方式为按揭贷款,后王...2022.01.19
-
由于限购购房人交付的定金能否要回?
在房屋买卖过程中,交付定金认购房屋的形式已经成为了交易惯例,在此交易过程中,定金的本质是担保,购房人通过交付定金担保自身债务的履行,如...2022.01.19
-
什么是商品房买卖合同中的免责条款?
一、免责条款的产生背景随着人们经济条件的不断提高、购买商品房的需求日益增长、商品房买卖的数量不断攀升,随之...2022.01.19
-
以假离婚的方式购房,可能产生哪些后果?
假离婚的现象分析:我们常说家庭是社会的最小单位,在经济发展和物质水平逐步提高的条件下,家庭收入的盈余有了更...2022.01.19
-
“一房二卖”中,开发商应履行哪个合同?
在“一房二卖”纠纷中,如果两份合同均有效,根据债权平等原则,各买受人均可要求开发商继续履行合同。但鉴于房屋的特定性,开发商不可能同时履...2021.12.31
-
“一房二卖”中,已经登记备案的购房者是否享有优先权?
一个房子,却有两个买家,这虽然听起来有些不可思议,但却真真实实地发生在了购房人王女士身上,成为了她的“心头大患”,这到底是怎么回事呢?...2021.12.31