房价越涨越高,现在很多人会选择购买二手房,那最新的二手房怎么过户,二手房过户费用包括哪些,怎么计算?接下来小编为大家整理了一些关于这方面的知识,欢迎大家阅读!
二手房过户费用包括以下八个方面的费用,对于二手房过户费用的具体规定阐述如下:
1、二手房交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。
2、二手房过户登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担.....
找法网 2017-06-19 09:49
近年来,随着房价的不断攀升,房地产市场也随之升温,由于房价过高,不少人把眼光放在了二手房之中。二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的,是房地产产权交易二级市场的俗称,包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。所以二手房买卖交易日益频繁,关于二手买卖注意事项也越来越引起大家的重视,那么二手房过户费怎么算?今天找法网小编为大家带来二手房过户费专题,其内容包括二手房过户费用怎么计算?二手房过户费计算标准是什么?等内容,更多内容可以阅读本专题,找法网欢迎大家前来阅读与咨询。
房价越涨越高,现在很多人会选择购买二手房,那最新的二手房怎么过户,二手房过户费用包括哪些,怎么计算?接下来小编为大家整理了一些关于这方面的知识,欢迎大家阅读!
二手房过户费用包括以下八个方面的费用,对于二手房过户费用的具体规定阐述如下:
1、二手房交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。
2、二手房过户登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担.....
二手房过户是取得房屋产权的保证。二手房过户需要按照法律规定缴纳相关的过户费用。每一项二手房过户的费用都是有具体的计算方式和标准。
二手房过户费计算标准是什么
契税:基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳。按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%,若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。 【各地实际征收情况略有不同】
更多内容可以阅读全文哦。
办理二手房过户手续相对来说是比较复杂的,所以购房者一定不要掉以轻心。而二手房过户中所涉及的费用该怎么计算?找法网小编为您解答!
费用
一、二手房过户流程详解:
第一天
领表:《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》,填表。
交易:买卖双方验人签字。
查档:查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封(上午查下午出结果,下午查次日出结果)。
鉴定:做《房屋安全鉴定报告》......
二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的,是房地产产权交易二级市场的俗称,包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。那么二手房过户手续是怎样的?下面找法网小编跟大家说说,请看下文:
一、二手房交易过户之买方咨询
交易两边树立信息沟通渠道,买方了解房子全体现状及产权情况,请求卖方供给合法的证件,包含房子一切权证书、身份证件及其它证件。
二、二手房交易过户之签合同.....
更多内容可以阅读全文哦。
相关专题
法律解答
Q:我买的是原来别单位的二手房连一个车库一起买的,原来的这个单位已经不存在了,车库也属于单位集体的,(二手房是私人的,但车库是集体的)现在原单位职工来扯皮,有道理吗?我该怎么办?.
A:买了多年了,买卖合同成立的,如果没有办房产证所有权没有转,但车库是不办证的,车库取得了所有权。
Q:四月份通过中介看中了一套二手房,总价90万不搞按揭,帮对方在银行解押付了30万,现在证已经在原业主手上,过了半个月了各种理由迟迟不配合过户,我该怎么化被动为主动?
A:申请财产保全并起诉要求继续履行房屋买卖合同
法律咨询 不用注册,快速回复,马上在线咨询专业律师!
找法网,中国知名的法律咨询网站,能够为广大用户提供在线免费法律咨询服务。
CopyRight@2003-2024 findlaw.cn ALL Rights Reservrd 版权所有 广州网律互联网科技有限公司
粤公网安备 44010602002221号 增值电信业务经营许可证(粤ICP备10231287号)
违法和不良信息举报电话:400-666-2035 举报邮箱:law@findlaw.cn