商品房买卖合同怎么签订

房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。一般来说，商品房买卖合同应当包括当事人名称或者姓名和住所；商品房基本状况；商品房的销售方式；商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；交付使用条件及日期等内容。那么，商品房买卖合同合同该怎么写呢？小编今天就为大家提供了一份范本供大家参考。

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商品房买卖合同，是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售，转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。在商品房买卖的过程中，购房者往往是处于劣势的，所以在签订合同时一定要小心！要怎么签订商品房买卖合同才能保障自己的合法权益呢？在签订商品房买卖合同时要注意什么问题呢？

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商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同包括什么内容呢？

商品房买卖合同应当明确：当事人名称或者姓名和住所；商品房基本状况；商品房的销售方式；商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;交付使用条件及日期等内容。

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商品房买卖必须签订买卖合同，那么在签订商品房买卖合同时要注意什么问题呢？

签订商品房买卖合同要注意以下6个问题：

1、开发商相关手续的查验。

2、房屋实际情况。

3、出售商品房现房需要具备的条件。

4、一定要向开发商索要发票。

5、以下商品房不能购买。

6、定金的交付。

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《商品房认购书》，是购房者与开发商对交易房屋有关事宜的初步确认。在没有签订《商品房买卖合同》前，是解决买房相关事项的条款，具有一定的法律效力。

买商品房一定要签认购书吗？签认购书并不是签订合同的法定必经步骤。如果条件允许，可以不签认购而直接签合同。但是如果要签订，要怎么签订才能最大程度保护自己的利益呢？

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购房补充协议一般包括以下内容：

1、广告和宣传内容；

2、装修标准；

3、权属证书办理期限；

4、公摊面积误差处理；

5、付款方式变更；

6、保修、维修责任。

那么，在签补充协议时要注意哪些问题？补充协议与买卖合同相冲突时以哪个为准呢？欢迎阅读原文了解！

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