买房子要交哪些税？

以下介绍详细的房屋买卖税费和税率，在购房过程中需要注意买房子需要交的税费，不要被中介忽悠。购买新房是需要缴纳契税，印花税，房屋维修基金，交易费等的。购买二手房需要缴纳契税，交易费，测绘费，权属登记费等。众多税费容易让人迷糊，也容易让购房者漏下而影响办理购房进度。到底税费要交哪些呢，如果理清楚了其实不难，会很顺利的完成购房过程。

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房屋交易税费是签订预售合同时需缴纳的税费。房产过户要交多少税费？一般税费的计算是印花税：税率为1‰，买卖双方各0.5‰；公证费：费率为房款的3‰，计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人；律师费：费率为房款的2.5‰-4‰，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人。营业税有征收和不征收两种。如果个人购买的住房不满2年就转让，则业主需支付成交额的5.5%作为营业税；如果已满2年则不需支付该税。

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无论是购买新房还是二手房，都需要缴纳税费。但是具体什么时候交，交什么税，又是以总房款的什么比例来缴纳，很多人都不是很了解。比如，购买新房后契税什么时候交？在签订了购房合同后，在交纳首付款的同时，还需要缴纳印花税，具体按照总房款的0.5‰缴纳。购房者收房办理入住时，通常会收到开发商的《缴费通知单》，一般需要缴纳的费用是物业管理费和供暖费。办理房屋产权证时，购房者需要交纳契税、买卖合同印花税、房屋所有权证印花贴税和房屋买卖交易手续费等。

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二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费。包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。2016年5月1日我国将全面实施营改增后，营业税已经改为增值税，大大降低了要交的税费。因为要交的税费种类有些多，很容易让购房者漏下，而影响购房的进度。下面就是关于有关税费的具体收费标准，如果理清了这些收费标准，购房的进度也会快了不少。

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