房产过户手续

最近关于房产过户的咨询在增加，房地产方面的政策一直是大家所关注的，房产问题一直反复被大家提及。而房产过户大多数时候都是房产过户的手续是怎样办的，对于购房者来说，房产过户是一项重要的程序。很多人过户无从下手，那么房产过户手续是怎样的呢？房产过户注意事项有哪些？下文将对此详细讲解。

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

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在日常生活中，随着买房的人不断增加，房产购买后必然面对的就是房产过户，那么对于房产过户，相信每位进行房产交易的朋友都了解它的重要性。而说到父子间房产过户手续,很多朋友可能首先想到的便是继承房产过户的形式，但是实际上,子女可以依法继承父母的房产，同时，父母也可以在自己在世的时候将自己的房产过户到子女的名下，下面，咱们不妨就这两种形式来介绍一下父子间房产过户手续如何办理，父子间房产过户流程是什么？

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二手房过户是指房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。二手房过户又称存量房买卖,是买方通过交付房款,卖方将房屋交付给买家,并办理过户登记的过程。

因而在二手房交易中房屋过户是最关键的一步，有时候我们因为特殊原因本人无法亲自办理过户手续。那么房产过户手续可以办理授权委托书吗？通过他人代办的话需要怎么做？

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税收是国家之根本，在日常生活中，很多东西都涉及到税收问题，如办理房产过户也是需要缴纳相关费用的。房产过户分为继承过户，转让过户，二手房过户以及商品房过户，但是所交的税费有些是一样的，比如：房产税、过户手续费等。那么，最新房产过户手续费怎么计算？房产过户手续费的计算标准是什么？最新房产过户手续费的具体规定有哪些？对于这些问题，下文将详细与大家讲解一下。

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婚姻不可持续，在离婚时，房产往往是不少夫妻所要分割的财产。财产分割后，房产该怎么过户给另外一方？离婚房产过户有的是协议离婚将房产过户给对方，有的是法院通过民事判决书/调解书将房屋判给了一方。不论哪种过户方式，过户资料都要准备齐全，过户手续一个都少不了。另外，不要忘记将该准备的过户费准备好了，尤其是契税。很多夫妻对离婚房产过户契税收取情况不清楚。

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目前不少购房的市民在办理房屋过户手续的时候，都希望能把过户费用尽可能的减少。目前房屋过户主要有三种方式：继承、赠予以及买卖。而房产赠予过户常是二手房过户方式中的一种，赠予过户办理手续与普通买卖过户手续有所不同。重要的是，房产赠予过户还要签订赠予合同、办理房产公证等，由于过户性质的不同，房产赠予过户需要缴纳的费用也是比较特别的。另外，赠予过户在法律方面的归属性也有不同，那么关于赠予房产过户费用包哪些呢？

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