请求返还房屋纠纷案

[案情介绍]

　　马某家住城郊，15岁时，父母在一起事故中双亡，马某与爷爷共同生活。马某高中毕业后没有考上大学，就与爷爷一同以修鞋为生。后来爷爷去世，马某一个人生活，亲戚朋友经常接济他。不久，与马某一同长大的在深圳打工的李某从深圳回来过春节，马某对李某描述的深圳生活非常向往。春节过后，马某决定与李某去深圳打工。临行前，马某对前来送行的村里人表示，自己在城郊的两间土房不要了，等自己赚钱回来，盖更好的房子。六年后，马某在深圳意外受伤，全部积蓄都用来治伤了。在此期间，马某深感城市的人情淡漠，非常怀念家乡。伤好后，马某决定回家乡生活。回来后，发现自己的两间土房被同村人张某占有了。马某要求张某返还房屋，张某认为，马某已经抛弃了该房屋，无权要求返还。为此双方发生纠纷。

[案情分析]

　　在本案中，马某虽然曾经明确表示抛弃两间土屋的所有权，而且是其真实意思的表示，且他作出这一意思表示时具有完全民事行为能力。但是马某抛弃的是房屋，属于不动产，而不动产的抛弃应当进行登记，否则，不产生物权的效力。《物权法》第9条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。因此，马某抛弃房子的行为因为没有登记，并不产生丧失对其房屋所有权的法律效力，两间土物的所有权仍属于马某。

[判决结果]

　　由于土屋仍然属于马某所有，他可以行使《物权法》第34条规定的返还原物请求权，要要求张某搬离土屋。此外，即使张某占有土屋是善意的，马某也可根据《物权法》第243条规定，要求张某返回原物。

[相关法规]