什么是房产抵押呢?房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务,则债权人有权依法处分抵押房屋,并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。 提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人,接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力,无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。
收起1.房产二次抵押贷款
推荐问题 房产二次抵押贷款可以吗?流程怎么走?
引贷款对象借款人必须是中国银行一手房抵押贷款的客户,无欠息行为,收入稳定,信用良好,有按期偿还借款本息的能力,并已按期偿还本息抵押条件用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;房屋抵押登记已办妥,且我行是房屋的抵押权人;房屋已办理保险,且保险单正本由中国
其它1个回答你好,还在按揭中的房子是不可以进行二次抵押的。根据《担保法》规定:抵押是指债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权依照规定以该财产折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。所以如要将该房屋抵押,首先要清偿银行的贷款,取得对房屋完整的所有权,才能与别人签订抵押合同,并按法律规定到房管部门办理抵押登记手续。
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2.房产抵押不还钱怎么办
你好,针对你提问房产抵押不还钱,房子是否会被执行拍卖的问题,根据房产递烟贷款的有关规定,银行会规定连续三个月无法偿还贷款,或者是累计六个月都无法偿还贷款的,银行就会发催款通知书,如果依旧不还款的,那么只能将抵押房产处置,拍卖用来偿还贷款。
其它2个回答推荐问题 客户把房产抵押给我了客户不还钱怎么办?
你好,你们办理了抵押登记,对方现不履行合同义务,你有权向法院起诉要求实现抵押权。因为你们的抵押权设立在先,尽管客户与他人签订了租赁合同并不影响抵押权的实现。
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3.房产抵押给个人合法吗
你好,法律规定个人之间是可以房产抵押,房产抵押权人可以是自然人,因为房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息的,同时要满足房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力,无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押,谢谢!
其它1个回答您好,根据您的描述,房产担保是为个人进行抵押,首先双方需要有债权债务关系的合同,同时要有抵押合同。签订合同之后,双方带着抵押合同到当地房管局进行抵押登记,办理房地产抵押登记,应当向登记机关提交下列文件:(1)房地产抵押登记申请书;(2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(3)抵押合同;(4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》;(5)可以证明
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4.房产抵押贷款
推荐问题 怎么申请房产抵押贷款?
您好,如果要申请房屋抵押贷款,您需要准备的资料包括您和您配偶的身份证、户口本,以及结婚证等能证明你们身份的文件,因为你们所要抵押贷款的是你们的房屋,所以也要携带你们的房产证,银行要审查你们的资信状况所以你还要带好你的收入证明,显示您能按时偿还贷款的能力。
其它1个回答推荐问题 房产抵押贷款与银行纠纷问题怎么解决?
你好:不管你叔叔是否去世,也不论是银行哪个领导签字,由于你叔叔用你们的房产证作抵押未经你们签字确认,其抵押行为是无效行为,你们不用承担责任。建议向法院起诉要求确认抵押合同无效。
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5.房产抵押需要房产证吗
你好。如果你想要用你的房子作为抵押去申请贷款,那么这种情况下,你一定要有房子的房产证和该土地使用证的,因为银行就是要拔你的房产证和土地使用证作为抵押,才能够放款给你。假如你没有这个房产证的话是不能够进行抵押贷款的。
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