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房产证被人二次抵押贷款怎么办？

更新时间：2011-06-20 21:49:31
问题描述：
我的房子已抵押给银行贷款。我的熟人在我不知情的情况下，私自拿走我的房产证，据说是抵押给了别人。现在我应该怎样才能拿回属于我的房产证？
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 徐灏律师
    徐灏律师
    服务地区：陕西-西安
    根据《物权法》以及城市房地产抵押的相关规定，权利人以其不动产为自己或者他人的债权设定抵押，必须办理登记手续，否则，抵押无权不存在。如果第三人以权利人的不动产权属证书办理抵押登记手续，必须取得权利人的同意并且应该有书面的授权委托书。结合你所咨询的问题，他人以您的房产证在您不知情的情况下办理抵押登记手续，如果没有您的书面授权委托书，并且没有您本人在抵押合同以及登记薄上签字，是没有办法办理的。如果出现了相反情况，说明有人私刻了您的印鉴或者金融机构审查不严导致，您可以依法追究相关责任人的法律责任。如果仅仅是要回房产证，必须撤销抵押才可以，否则无法拿回您的房产证。如果需要帮助，请联系陕西睿诚律师事务所徐灏律师。
    2011.06.20 15:29:33
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  • 赵彬律师
    赵彬律师
    服务地区：陕西-西安
    房产抵押需要到房产登记部门办理房产抵押登记。没有经过登记不产生抵押的效力。
    你可以向法院起诉要求返还房产证。也可以直接到房产登记部门申请补办房产证。
    2011.06.20 14:51:59
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  • 赵全星律师
    赵全星律师
    服务地区：陕西-西安
    委托律师先查明你的房屋是否抵押以及抵押详情，然后再决定是撤销抵押登记还是只要求你的朋友返还房产证。
    2011.06.20 15:35:10
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  • 白春波律师
    白春波律师
    服务地区：陕西-西安
    查明是否办理了登记，然后确定下一步怎么做，建议提供详细资料以便准确解答，具体操作流程更详细解答欢迎电话免费咨询，西安白律师
    2011.06.20 21:49:31
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