房屋买卖卖方违约金指按照当事人的约定或者法律直接规定，在房屋买卖过程中卖方违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果，因此有的国家将其作为合同担保的措施之一，有的国家将其作为违反合同的责任承担方式。当事人完全不履行或不适当履行债务时，必须按约定给付对方的一定数额的金钱或者金钱以外的其他财产。房屋买卖卖方违约金是合同经济方式的一种，也是对违约的一种经济制裁。违约金的设立，是为了保证债的履行，即使对方没有遭受任何财产损失，也要按法律或合同的规定给付违约金。
收起1.卖房违约法院怎么处理
您好，既然买卖双方已经签订了房屋买卖合同，现在卖方却不交房子，在这种情况下卖方就构成了根本违约，买房就可以解除合同。如果你们当初签订的房屋买卖合同中有约定违约条款，应当首先按照违约条款进行赔偿，如果当初在合同中没有约定违约的条款，那么你们双方可以进行协商。所以法院在处理案件过程中，如果有违约条款的，就按照违约条款来，如果没有条款的法院会自由裁量。
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2.房子没过户可以违约吗
你好，你是在跟别人签订了买卖合同，但是房子没有过户的情况下，你又想不买了。这种情况你得看看你跟卖方当时签订合同具体是怎样约定的。民法合同法讲究意思自治，如果你们当时签订的合同中有约定在没有过户前反悔不违约的话那就是没事，否则你就要承担违约责任。
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3.房屋买卖卖方合同违约
推荐问题 房屋买卖，卖方合同违约要怎么处理？
你好，如果你们当初是有签订了房屋的买卖合同的话，后来，对方又说不卖的话，是属于合同违约的呢。你可以要求对方履行合同的，或者你可以到法院去起诉让对方赔偿你的损失，他不卖的话，对方是需要承担法律责任，承担合同违约的责任的呢。
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4.房屋买卖卖方违约中介费
推荐问题 请问房屋买卖卖方违约中介费能要回来吗？
你好，如果是卖方违约的话，那得看看你们当时签订的合同约定的是具体违约责任是谁来承担。一般对方违约的话是需要支付相应的违约金。既然是你跟中介签订的合同，那么卖方他们违约的话，那么，中介也存在着一定的过失和责任。相应的中介费。当然也要把费用给回你
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5.房屋买卖卖方违约仲裁
你好2018年申请房屋买卖卖方违约，仲裁的流程是先到当地的仲裁机构向仲裁机构提起仲裁。然后再由双方个选择一个仲裁员，再由仲裁机关指定一个主仲裁人，最后双方直接根据仲裁结果，履行就可以了。提交的材料就是和法院是一样的，提交一些证据材料。
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