房子没过户，签了合同，付了4万定金，买方可以违约吗，房东已注销，

更新时间：2014-10-24 15:54:05

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房子没过户，签了合同，付了4万定金，买方可以违约吗，房东已注销，

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合同成立并生效的，合同各方当事人应按合同中的约定履行各自的义务，如果一方违约，那么另一方可以要求违约方承担相应的违约责任。对于此问题，如果买方违约，那么卖方可以要求买方承担相应的违约责任。根据定金罚则，你方违约在先，不可以要求对方返还定金。

2014.10.23 09:24:21

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签的是房屋购销合同，合同上写的是定金一万，但房东为了还房贷过户叫我多给了3万，也就是说如果我违约，生效的就是那一万吧？中介费是从违约金里提取的嘛？

2014.10.23 09:50:45
李皓律师
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看具体的情况的

2014.10.23 21:54:34

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龙宇涛律师
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您好，如果违约的，应承担违约责任。

2014.10.23 10:14:08

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曾莉律师
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你好，按合同约定处理。

2014.10.23 10:47:32

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吴锦熤律师
服务地区：四川-成都

问题说详细些

2014.10.24 15:54:05

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