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签订了房屋买卖居间合同，卖方违约。

更新时间：2016-09-23 09:54:36
问题描述：
您好，我在7月31日签订了一份房屋买卖居间合同，定金交了2万 中介费有16000多 现在快两个月了 卖方违约不卖房子了，想咨询怎么起诉可以多赔钱？
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7位律师解答
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  • 宋超律师
    宋超律师
    服务地区：北京-北京 188-1147-6983
    咨询我
    你好，需要按照合同约定处理， 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。
    2016.09.22 21:05:13
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  • 魏炜律师
    魏炜律师
    服务地区：天津-天津
    可以起诉继续履行合同，或者主张解除合同并双倍返还定金以及支付实际损失。
    2016.09.22 15:53:48
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    您好，定金可以双倍赔付。此为就是因为他拖延的这两个月 房价持续在涨，现在导致我无法购买合适的房子了，我想起诉他赔付的更多可以吗？
    2016.09.22 16:02:16
    可以主张赔偿上涨期间无法再购买房屋的差价。
    2016.09.22 16:10:41
  • 吕学领律师
    吕学领律师
    服务地区：天津-天津
    你好，你可以起诉对方继续履行合同或者要求对方承担违约责任，违约责任包括合同约定违约责任，如果不足以弥补你的损失还可以主张房屋差价损失。如果还有其他疑问可以电话联系我。
    2016.09.22 20:26:31
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  • 王志广律师
    王志广律师
    服务地区：天津-天津
    对方违约，你可以起诉要求对方承担违约责任。
    2016.09.22 21:07:11
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  • 乔传浩律师
    乔传浩律师
    服务地区：天津-天津
    您好，这种情况您可以有两个选择，一是起诉对方继续履行合同，要求得到房屋，二是起诉对方解除合同赔偿损失。当然了履行合同中也可以要求赔偿损失。您如果选择解除合同要求赔偿，那么可以就您交付的定金，合同中约定的违约金和您的实际损失，选择主张赔偿。
    2016.09.22 21:40:47
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  • 赵红文律师
    赵红文律师
    服务地区：天津-天津
    按照合同约定执行
    2016.09.23 09:50:18
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  • 陈建平律师
    陈建平律师
    服务地区：天津-天津
    得结合购房合同中违约条款是怎么约定的。
    2016.09.23 09:54:36
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我是买方和中介，卖方签了一份房屋买卖居间协议
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全部1个答案 >
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签订房屋买卖合同，卖方违约该怎么起诉？
你可以起诉要求房东继续履行合同，也可以要求其返还双倍定金。
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