签订房屋买卖合同，卖方违约该怎么起诉？

更新时间：2011-01-09 11:50:10

问题描述：

我于2016年10月，买了套暂未下产权的商品房，在签好房屋买卖合同后，房东因各种原因推迟办理手续，一直到现在房价一行上涨，房东就不肯按当时合同价卖给我们，就说不卖了。我能起诉他退还定金，并得到相应的赔偿吗？如果我要这套房子，是否可以申请强制执行？

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白小红律师
服务地区：四川-绵阳

你可以起诉要求房东继续履行合同，也可以要求其返还双倍定金。

2011.01.09 11:50:10

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李仕强律师
服务地区：四川-成都

据你所讲，是可以的。如有疑问。欢迎随时来电免费咨询。

2011.01.08 18:58:39

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罗泽伟律师
服务地区：四川-成都

如果你主张定金，则只能主张双倍。需要具体分析，看是否可以主张继续履行合同，要求房东协助过户。

2011.01.08 19:53:54

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李德江律师
服务地区：四川-成都

可以的

2011.01.08 20:26:55

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刘乙律师
服务地区：四川-成都

1、你完全可以起诉对方，要求对方履行房屋买卖合同，协助办理购房手续，法院，你这种情况，成都的法院一般都会支持买房的。
2、如果你起诉卖房人解除合同，可以要求对方承担违约责任赔偿违约金，返还定金，或者双倍返还定金也是可以的。
3、如有不清，可以来电咨询。

2011.01.08 21:16:25

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喻远军律师
服务地区：四川-成都

可以进行起诉。

2011.01.09 08:17:49

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