房屋买卖违约该怎么办？

更新时间：2011-11-03 13:58:06

问题描述：

09年时签订房屋买卖合同，卖方已收取7成房款。但因是回迁房，现在才开始办理房产证。现卖方想违约，合同规定一方违约需付10万违约金。是否返还房款及10万违约金便可？

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简军律师
服务地区：广东-广州

如果房屋已经交付或买方已经支付大部分房款，法院一般不会支持卖方解除买卖合同的请求。如有疑问，建议聘请律师提供相应的法律帮助！

2011.11.03 13:58:06

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肖骁律师
服务地区：广东-广州

按合同条款承担违约责任！具体尽快与律师联系

2011.10.31 16:12:59

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乔毅韧律师
服务地区：广东-佛山

1、如果约定的违约金即10万元低于因违约造成的损失，你可以要求增加违约金。
2、返还房款时你有权要求支付同期利息。
3、如果你不想解除合同，可以要求对方继续履行，对方不履行过户手续的，你可以通过诉讼拿到法院的判决后自己去办理过户。

2011.10.31 16:57:19

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李志律师
服务地区：广东-佛山

如果你原意承担违约责任,那当然可以,如有需要可与我联系

2011.10.31 17:07:25

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陈健辉律师
服务地区：广东-佛山

你好，作为履约方，可要求对方继续履行合同，协助办理过户手续，有需要欢迎联系本人。

2011.10.31 20:08:24

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刘振海律师
服务地区：广东-广州

退房款，违约金可调低，还要赔偿房差价损失。

2011.11.01 12:00:08

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薛玉兴律师
服务地区：广东-佛山

如果你的损失超过10万则可要求赔偿损失

2011.11.01 16:48:34

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