签订房屋买卖合同买方违约,定金怎么办?

更新时间:2017-09-21 19:19:20
问题描述:
我家卖出一套价值600万的房产,与买家签订了合同,现在买家想毁约不买房子了,当初签订的合同中介将定金的十万元在合同中写作房款,且买家在签订合同时只付了4万元定金,剩余六万没有付,当初约定的定金最后期限是七月十五日,到今日两个月买家毁约,还抓着合同中定金写作房款的字据,要将四万元定金要回,且我家的一份合同中的定金字据在中介来我家后看过合同后丢失,怀疑被中介拿走,且我方没有证据,现在请问我家该怎么维护自己的利益?
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9位律师解答
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  • 王可红律师
    服务地区:上海-上海 131-6297-2268
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    你好,没有定金收据了也不要紧,约定的定金最后期限是什么意思?既然签订了买卖合同,对方违约就尧承担想用的主任,责任大小你这方可以在律师的专业指导下争取,所以你尽快委托律师根据合同内容朝着对你有利的方向去维权
    2017.09.21 19:19:20
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  • 孟海律师
    服务地区:上海-上海 182-0193-9784
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    根据合同约定,你可以不将定金退还,甚至要求对方履行定金罚则
    2017.09.17 21:28:13
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  • 任涌律师
    服务地区:上海-上海 139-1759-0262
    咨询我
    拒绝退还
    可以咨询律师
    2017.09.17 19:56:10
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  • 韩静律师
    服务地区:上海-上海
    你好 协商不成 可以法院诉讼解决。
    2017.09.17 19:31:37
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  • 赵建争律师
    服务地区:上海-上海
    需要看一下合同中是怎么具体约定的。
    2017.09.17 23:38:54
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  • 李海强律师
    服务地区:上海-上海
    买家违约定金不予退还,要证明是买家违约的证据。
    2017.09.18 10:21:51
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  • 张莉律师
    服务地区:上海-上海
    如果是买家违约,定金不退还。
    2017.09.18 11:35:39
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    但是在合同里,中介将定金写作房款,现在也是咬着这比钱是房款,不是定金,要求我们退给买家,这个该怎么办?
    2017.09.18 11:39:15
  • 杨琳律师
    服务地区:上海-上海
    房屋买卖合同中明确约定了定金则买家支付的4万元应认定为定金,仅在后续房款支付过程中抵作房款,若买方签订房屋买卖合同或定金合同后不愿继续购买,则应当支付双倍定金。
    2017.09.18 12:45:32
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  • 邢伟华律师
    服务地区:上海-上海
    协商不成 可以法院诉讼解决
    2017.09.20 07:25:11
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签了合同交了定金,卖方违约该怎么办?
您好,根据合同约定处理
全部10个答案 >
888 人咨询过
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房屋买卖定金合同
房屋买卖定金合同
房产合同知识 5962
签订了房屋买卖居间合同,卖方违约。
得结合购房合同中违约条款是怎么约定的。
全部5个答案 >
888 人咨询过
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房屋买卖定金
房屋买卖定金
房产合同知识 42352
房屋买卖定金
房屋买卖定金
购房定金 8569
房屋买卖定金协议违约但不是房主签的可以解约吗
签订买卖协议的人不是权利人,且权利人不予认可,买卖合同关系不成立,定金条款无效,无须双倍返还定金。
全部9个答案 >
888 人咨询过
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房屋买卖交付定金后,违约怎么办
如果写的是订金,对方应当退还5万,并赔偿你们的损失
全部3个答案 >
888 人咨询过
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签了定金合同,卖家违约怎么办?
通常居间协议约定为收受定金的一方如毁约,应当双倍返还定金;支付定金的一方如毁约,则丧失定金。虽然房东签了居间协议,而且也收了定金,如果房价涨得比较多即使双倍返还
全部11个答案 >
888 人咨询过
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签订定金协议买卖二手房,房主反悔并违约怎么办?
这位朋友,你早干嘛去了?丧权的条约你都已经签了,现在没办法了。因为定金罚则和违约金你只能择其一主张。当初你要早点咨询律师就好了,完全可以主张继续履行合同。像你这
全部3个答案 >
888 人咨询过
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