所谓不可抗力，是指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。包括自然灾害、如台风、地震、洪水、冰雹；政府行为，如征收、征用；社会异常事件，如罢工、骚乱三方面。构成不可抗力必须具备以下要件：Ａ．不可预见的偶然性。不可抗力所指的事件必须是当事人在订立合同时不可预见的事件，它在合同订立后的发生纯属偶然。当然，这种预料之外的偶然事件，并非是当事人完全不能想象的事件，有些偶然事件并非当事人完全不能预见。但是由于它出现的概率极小，而被当事人忽略不计，把它排除在正常情况之外，但结果这种偶然事件真的出现了，这类事件仍然属于不可预见的事件。Ｂ．不可控制的客观性。不可抗力事件必须是该事件的发生是因为债务人不可控制的客观原因所导致的，债务人对事件的发生在主观上既无故意，也无过失，主观上也不能阻它发生。
收起2.租房合同到期
您好！根据合同法的规定，租赁期满后如果没有签署书面合同的，视为不定期租赁，此时双方都有权随时解除合同，但需要给承租方一定的合理期间。所以，您可以发出书面通知，退回其两个月的租金并要求解除租赁合同，并要租客限期搬离。可电话咨询。
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3.租房合同解除
你好，可以起诉要求他搬离，你最好带上手上的证据材料，包括书证、物证等等，当面找律师进行详细咨询，律师会结合你的证据材料在法律角度给你进行详细解答。如果需要贵阳律师帮忙，你可以联系我
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4.租房合同违约
推荐问题 租房合同未到期，房东违约该负什么责任？
房东违约了，如果已经搬出去了，您可以要求其赔偿损失。如果还没搬出去，您可以要求继续履行租房合同。《合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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5.租房合同起诉
您好，根据您的合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用，并要求对方支付违约金，造成损失可以并要求赔偿，详细情况可以咨询律师后处理
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