租赁合同无效的情形有哪些?会有什么法律后果?
您好,关于您说的房屋质量问题,出租人对于房屋负有瑕疵担保责任,如果他明知房屋漏水且下水管道有问题,同时虚假承诺暖气,导致您基于错误认识与他订立租赁合同则你享有撤销权,可以基于欺诈撤销合同。租赁合同无效,除了合同法第五十二条规定的情形之外还有几种情形:(1)违法违章建筑的租赁合同无效;2)房屋租赁期限过长:房屋租赁期限超过20年的,超过部分无效。(3)共有房屋的无效:共有房屋未经其他共有人同意出租无效(4)房屋擅自转租合同无效。合同无效之后,您需要按照租金标准支付使用费。