二手房买卖合同违约的责任：主要说明哪些系违约情形；如何承担二手房买卖合同违约责任；违约金、定金、赔偿金的计算与给付；在什么情况下可以免责；担保的形式；对违约金或定金的选择适用问题。解决二手房买卖合同违约的方式：主要约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式。签订二手房买卖合同注意事项：一、确认产权的可靠度；二、考察原单位是否允许转卖；三、查看是否有私搭私建部分；四、确认房屋的准确面积；五、观察房屋的内部结构二手房；六、考核房屋的市政配套；七、了解装修的状况；八、查验物业管理的水平；九、了解以后居住的费用；十、追溯旧房的历史。二手房买卖合同的注意事项：（１）必须标明付款过户时间；（２）必须注明费用交接时间；（３）必须有代理费明细单；（４）必须学会使用补充协议。
收起1.二手房买卖合同违约金
推荐问题 二手房买卖合同违约金的上限是多少？
你好，这个是有相关的法律规定的，二手房买卖合同违约金根据根据《合同法》第一百一十四条的规定，违约金过高的比较标准为守约方的实际损失，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条的规定，以调整到实际损失的30%为原则，以体现违约金的惩罚性。上限违约金要根据不同的二手房的价钱而定
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2.二手房买卖违约
推荐问题 二手房买卖违约仲裁是否会支持？
你好，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履
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4.二手房买卖违约赔偿
推荐问题 二手房买卖违约赔偿问题
是否应赔偿所有合同约定的违约金要视具体情况而定，法院在判决会综合考虑，违约的程度，给对方造成的实际损失，对方是否有过错等情况综合认定。卖家虽无权查阅个人账户，但起诉后可申请法院查询。所以，如对方已起诉，建议积极应对。
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5.房屋买卖违约
推荐问题 房屋买卖违约怎么赔偿？
你好，需要按照合同约定处理，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。
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